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249.000 €
7 Zimmer  •  155 m²  •  900 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
1.606 €/m²
7 Zimmer  •  155 m²  •  900 m² Grundstück

Viel Platz für die ganze Familie!! Ruhige Wohnlage in Lübz...

Diese Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 337 m² wurde auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahre 1930 in Lübz erbaut. Dank der großzügigen Bauweise sind auf der ca. 155 m² großen Wohnfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder der Nutzung als Familienhaus, die viel Platz liebt, hier ist alles möglich! Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmern, Küche + Vorratskammer und ein Duschbad. Das Obergeschoss hat 4 weitere Zimmer, ein Vollbadezimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume die zu Wohnraum umgebaut werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gastherme die im Keller untergebracht ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude, welches viel Stauraum bietet. Zum Objekt gehört ein schöner Garten mit reichlich altem Obstbaumbestand. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der parallel verlaufenden Straßenseite zu erreichen.
DSL ist verfügbar, die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt über das städtische Netz.

Merkmale

  • 900 m² Grundstück
- großes Stadtgrundstück ca. 900m²
- ruhige Wohnlage
- 335 m² Nutzfläche auf 3 Etagen
- 155 m² Wohnfläche, 2 Etagen & 7 Zimmern
- Vollkeller mit 2 Zugängen und 82 m²
- viel Nebengelass / großes Stallgebäude
- reichlich alter Obstbaumbestand

Modernisierungen der letzten Jahre:
- Gastherme
- Fassade
- Elektro
- Dacheindeckung mit Tonziegeln inkl. Dämmung
- Kunststofffenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
1.606,45 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lübz (19386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage unweit des Zentrums der Kleinstadt Lübz.
Lübz ist eine sehr gepflegte mecklenburgische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Parchim.
Lübz ist verkehrsgünstig gelegen und erschlossen und bietet den zahlreichen Gästen und Einheimischen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit, historisch interessantes Flair und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gleichermaßen.
Als "Bierstadt " ist Lübz nicht nur national sehr bekannt. Lübz ist an der Bundesstraße 191 gelegen. Sie erreichen die Kreisstadt Parchim in ca. 15 min, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in
ca. 1 Stunde. Mitten durch die Innenstadt führt die sehr belebte Elde- Müritz- Wasserstraße. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit einem Museum im alten Wehrturm, die historische Wassermühle, die Stadtkirche oder der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg in einem denkmalgerechten sanierten Bürgerhaus.
Lübz verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Ärzte, Apotheken, viele Einzelhändler aber auch Supermärkte etc. angesiedelt. Gutes, betreutes Wohnen für Senioren ist ebenso selbstverständlich wie die tägliche Betreuung im Mehrgenerationenhaus für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die Stadt und eine Vielzahl sehr aktiver Vereine bieten hierzu diverse Möglichkeiten. Die schulische Ausbildung erfolgt im Lübzer Gymnasium, in der Grund- und Realschule der Außenstelle der Parchimer Musikschule, einer Förderschule und einer Berufsschule.
Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln, Wandern und besonders Rad fahren sind ideale Urlaubs- und Freizeitangebote in unserer Region, der "LEHM + BACKSTEINSTRASSE", besonders sehenswert repräsentiert im "Industriemuseum - alte Ziegelei" in Benzin ganz in der Nähe von Lübz.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 337,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50

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Über den Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim
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Partnerschaft
Herr Arne WulfDein Kontakt
Online-ID: 2legu5b
Referenznummer: NR3175
Arne Wulf Immobilien
Arne Wulf Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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