Anspruchsvolles Wohnen - 4 Zi- ETW in Premium-Anlage mit Fahrstuhl, Garage u. Stellplatz in historischer Wohnanlage
Suchen Sie einen exklusiven Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort? In einer der ruhigsten und gefragtesten Lagen der Stadt Königstein präsentieren wir Ihnen diese hochwertige 4- Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG. vis à vis der Königsteiner Burg mit Blick über das Woogtal auf die Taunusberge.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Premium- Anlage mit insgesamt 68 Wohneinheiten, die durch ihren gehobenen Standard überzeugt. Dank des Aufzugs errreichen Sie ihr Zuhause bequem und barrierefrei. - Genießen Sie den wunderschönen Ausblick aus der erhöhten Position. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Rundum-sorglos-Parkpaket. Dieses umfasst einen Einzelstellplatz im Duplex-Parker (oben) und einen separaten Außenstellplatz (direkt vor dem Hauseingang) Zusammendfassend: Ein Domizil für Menschen, die eine gute Lebensart zu schätzen wissen.
Das Anwesen ist eingetragen in die Denkmalliste des Landesamtes für Denkmalpflege in Wiesbaden. Es wurde 2006 kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Anlage ist in Erbpacht konzipert. Erbpachtzins € monatlich z. Zt = ca.€ 156.-- Laufzeit: noch ca. 80 Jahre
Auch für KAPITALANLEGER ist diese Wohnung bestens geignet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
5.410 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Der Makler wird für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig. Die Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer gleichermaßen je 3,57 % (inkl.19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
633.718 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
65.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischof-Kindermann-Strasse 2, Königstein (61462)
Die Bischof-Kindermann-Straße in Königstein ist eine sehr gute Adresse, bekannt für ihre attraktive und zentrumsnahe Wohnlage. Perfekte Balance aus zentraler Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.
Gute Verbindung nach Frankfurt am Main (22km) und zu den Attraktionen des Hochtaunus.
Weitere Informationen
HIGHLIGHTS
Natürlich können Bilder / Grundrisse und Geschriebenes kein Ersatz für eigenes Erleben sein! - Kommen Sie und überzeugen Sie sich durch die Besichtigung!
HIGHLIGHTS:
MIT DEM AUFZUG KOMMEN SIE DIREKT VOR IHRE WOHNUNG IM 3.OG. NATUR-PARKETT IN DER GESAMTEN WOHNUNG außer Küche u. Bad OFFEN GESTALTETER WOHN- UND ESSBEREICH EINBAUKÜCHE (Fliesenboden) DESIGN-MASTERBAD = Brasil-Schiefer-Fliesen schwarz (Bad en suite (2 Schlafzimmer sind durch Tür mit dem Bad verbunden) DUSCHE BARRIEREFREI GÄSTE-BAD (mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner) DECKENSPOTS HOLZSPROSSENFENSTER FENSTER = DOPPELISOLIERVERGLASUNG 2 BALKONE klein KLIMAANLAGE VIDEO - GEGENSPRECHANLAGE RAUCHMELDER SICHERHEITSBÜGELSCHLOSS an der Wohnungstür FAHRSTUHL FAHRRADABSTELLRAUM 1 KFZ-AUßENSTELLPLATZ (im KP enthalten) 1 EINZELSTELLPLATZ IM DUPLEX-PARKER oben (im KP enthalten)
Die Wohnanlage wird mittels Zentralheizungsanlage mit Wärme -u. Warmwasser versorgt.
Auch für KAPITALANLEGER ist diese Wohnung bestens geeignet.
Sonstiges
Maklerprovision: Der Makler wird für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig Die Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer gleichermaßen je 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist an die Fa. Baron von Freyberg Immobilien- u. Vertriebsges. mbH , 61476 Kronberg zu zahlen Die Provision ist verdient u. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
