Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ennepetal - Raum für Ihre Träume!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Ennepetal! Dieses charmante, projektiertes Haus bietet Ihnen 4 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 143,26 m², verteilt auf zwei Etagen. Hier finden Sie drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, alles geplant nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Energiebewusste Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für niedrige Heizkosten. Das Grundstück mit 725 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung.
Die Befeuerungsart durch eine Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Energiegewinnung, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima und die Gewissheit, eine nachhaltige Entscheidung getroffen zu haben!
Merkmale
725 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC - Wohnfläche: 143,26 m² auf 2 Etagen - Grundstücksgröße: 725 m² - KFW55 Standard für Energieeffizienz - Innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart - Hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden - Echtholztreppe, Sanitärobjekte und Innentüren inklusive - Modernes Dämm- und Beplankungspaket
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377789 €377.789 €
2.637,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
423.388 €1
Kaufpreis
377.789 €
Kaufnebenkosten
45.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.667 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.556 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbauer, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Ennepetal, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Genießen Sie die Vorteile unserer Ausbauhäuser: - Kosteneffizienz durch Eigenleistung - individuelle Beratung jederzeit - hohe Material- und Fertigungsqualität - nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
