Ebenes Baugrundstück in Schiefling - Leben zwischen Seen und Bergen
SONNIGES, EBENES BAUGRUNDSTÜCK MIT BERGBLICK IN SCHIEFLING AM WÖRTHERSEE
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im idyllischen Schiefling am Wörthersee, in angenehmer Ortsrandlage. Die Position bietet Ruhe und Privatsphäre, ohne direkt an der Hauptstraße zu liegen, und überzeugt gleichzeitig durch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Karawanken.
In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie Velden am Wörthersee mit seinem vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Die Nähe zu den beliebtesten Seen Kärntens - darunter der Wörthersee, der Faaker See, der Hafner See und der Keutschacher See - macht diese Lage besonders begehrt.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
BESCHREIBUNG
Dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Besonders hervorzuheben ist die vollständig ebene Grundstücksform, die eine komfortable Planung und Bebauung ermöglicht. Die Widmung als Bauland - Dorfgebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einklang mit dem dörflichen Charakter der Umgebung.
Mit einer GFZ von 0,6 lässt sich hier ein großzügiges Wohnhaus realisieren. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind bereits an den Grundstücksgrenzen vorhanden, was den Bau zusätzlich erleichtert. Die sonnige Lage in Kombination mit dem freien Blick auf die Berge verleiht diesem Grundstück eine ganz besondere Wohnqualität.
IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS:
* Adresse: Farrendorfer Straße, 9535 Schiefling am Wörthersee
* Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
* Widmung: Bauland Dorfgebiet - Zone L
* GFZ (maximal): 0,6 - ermöglicht großzügige Bebauung im Einklang mit dem Ortsbild
* Bebauungsweise: offen oder halboffen
* Geschossanzahl: max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschossausbau möglich
* Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze
* Bodenverhältnisse: komplett ebenes Grundstück
* Besonderheiten: Keine Bebauungsverpflichtung, unmittelbare Nähe zu Hafner See, Keutschacher See, Faaker See und Wörthersee
LAGE & UMGEBUNG
Die Lage am Ortsrand von Schiefling verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die umliegenden Seen, Wälder und Berge laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - von Baden und Wassersport bis hin zu Rad- und Wandertouren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
BESONDERHEITEN & MÖGLICHKEITEN
Dank der ebenen Beschaffenheit, der attraktiven Widmung und der guten Bebauungskennzahlen eignet sich dieses Grundstück ideal für ein Einfamilienhaus (z.B.: ein Bungalow), ein Mehrgenerationenprojekt oder ein stilvolles Landhaus. Die Kombination aus Ruhe, Sonne und Aussicht macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.
FAZIT
Dieses Baugrundstück in Schiefling am Wörthersee bietet alles, was man sich für ein hochwertiges Wohnen wünscht: Ebenheit, Sonne, Ruhe, Aussicht und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können - sei es als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder langfristige Investition.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Grundstücks!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
