Penthouse zum Kauf - Erstbezug

1153000 €1.153.000 €

13.059 €/m²

3 Zimmer  •  88,3 m²  •  4. Geschoss

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Wien,Mariahilf (1060)

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Familientraum mit beeindruckender Innenhof-Terrasse

Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Homeoffice benötigen: Diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit exklusivem Flair und gut durchdachtem Grundriss. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf die beeindruckende, teils überdachte 22 m² große Terrasse in Hofruhelage - ideal für ein Outdoor-Mittagessen oder einen entspannten Nachmittag.

Von beiden zentral begehbaren (Schlaf-)Zimmern haben Sie einen bezaubernden Blick in die Baumkronen des gegenüberliegenden Minna-Lachs-Park, sowie einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und bietet perfekte Voraussetzungen für eine schnelle Dusche am Morgen oder ein ausgedehntes Bad am Abend. Zusätzlich sorgt ein Doppelwaschtisch für extra Komfort. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Balkon virtuell eingerichtet.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 1.057.798,-

Sonstiges - großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur XL-Terrasse (teils überdacht)
- zwei (Schlaf-) Zimmer mit Blick zum Minna-Lachs-Park und ein Ausgang auf die südseitige Terrasse
- große Fensterflächen für helle Räume, Jalousien
- hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
- Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen

Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/stadthaus-miller-wohntraum-am-park-mit-1-3-zimmern-grosszuegigen-freiflaechen-ba4666a0 Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 115,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Kellerfläche: 2,90 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 18.15, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz vom Zentrum: 2.73, Distanz zur Hauptschule: 0.45