Doppelhaushälfte zum Kauf
210000 €
1.698 €/m²
4 Zimmer • 123,7 m² • 336 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte mit Potenzial – in ruhiger Lage von Klein-Thun, ideal für Handwerker

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Klein-Thun bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Objekt richtet sich beispielsweise an Handwerker, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und direktem Zugang zum Schlafzimmer – eine komfortable und zugleich praktische Lösung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Küchenbereich mit Einbauküche.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei zusätzliche Räume. Einer dieser Räume ist derzeit als Wohnbereich mit integrierter Kochzeile genutzt. Von hier aus gelangen Sie über eine Dachbodentreppe auf den kleinen Dachboden.

Ein Teilkeller (1 Raum) sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück ist rückwärtig anfahrbar und bietet eine Garage sowie ein Carport – im Carport befindet sich sogar eine Sauna. Ein massives Nebengebäude steht als Hobbyraum oder Werkstatt zur Verfügung. Der Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein.

Dieses Haus ist eine echte Chance für Handwerker. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Basis und einen flexiblen Grundriss, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Charakter schaffen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
336 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936 /1998,1999
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.698,34 €/m²

Provision für Käufer

2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

229.950 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

19.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stade (21680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter Wohnlage von Stade, in Klein Thun. Busanbindung in die Innenstadt sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird ungeräumt übergeben.

Alle Angebote vorab auch auf Instagram zu finden: @hansa_immobilien Allgemeines Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung