Neubau Reihemittelhaus im Naturpark Steinhuder Meer
Objektbeschreibung
Folgende Merkmale zeichnen das Bauvorhaben aus:
Moderne Architektur und eine Gestaltung die sich harmonisch in ihr Umfeld einfĂĽgt.
Hochwertige Massive AusfĂĽhrung nach KfW 55.
FuĂźbodenheizung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türelementen
30,0 cm dicke Kalksandsteinwände zwischen den Reihenhäusern
Hochwertige Fliesen in den Bädern
Hochwertiges Wärmeverbundsystem
Luft/Wasserwärmepumpe, kein Gas oder Öl
Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Herstellern
GroĂźes Elektroinstallationspaket nach VDE
Farbige Fenster AuĂźen mit dreifach Verglasung
Weg zum Haus und die Terrasse werden gepflastert
Wohnen in Hagenburg im Naturpark Steinhuder Meer
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn/Essbereich und einer offenen Küche ausgestattet. Im EG befindet sich auch ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und ein großenr HAR/HWR. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer und 2 große lichtdurchflutete Kinderzimmer die Kinderaugen strahlen lassen. Auch das Hauptbadezimmer besticht durch seine Größe und Ausstattung.
Im DG besteht die Möglichkeit ein weiteres großes Zimmer mit Bad in Eigenleistung auszubauen.
Merkmale
Bezug: 11.2026
2 Geschosse
183 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
356000 €356.000 €
3.236,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine
Geschätzte Gesamtkosten
380.920 €1
Kaufpreis
356.000 €
Kaufnebenkosten
24.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Rehdamm, Hagenburg (31558)
Hagenburg liegt im Naturpark Steinhuder Meer und unweit des Steinhuder Meeres. Die Reihenhäuser entstehen in einem kleinen ruhigen Baugebiet, in der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind in 10 Gehminuten zu erreichen.
Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für jedermann die entsprechende Umgebung. z.B. Fitnesscenter, Segeln- und Surfschulen, Tennisplätze, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf und von dort erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Impressum Bauträger
Impressum Reichhaus GmbH
BoschstraĂźe 14
31535 Neustadt
Festnetz: +495032 - 1799
Fax: +49503 - 27659
E-Mail: info@reichhaus.de
Geschäftsführer: B. Reich
Ust - ID: DE287767822
Handelsregister: HRB 209609, Amtsgericht Hannover
Rechtlicher Hinweis: Die EU hat ein Online-Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Unternehmern und Verbrauchern geschaffen. Informationen dazu finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Reichhaus GmbH beteiligt sich nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
