Studio zum Kauf 155.000 € 1 Zimmer 49,4 m² Watzenborn-Steinberg Pohlheim 35415

Studio zum Kauf
155000 €
3.136 €/m²
1 Zimmer • 49,4 m²

Pflegeappartement mit 4,6% Mietrendite in Pohlheim!

Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:

möbliertes Pflegeapartment
ca. 49m² Wohnfläche
Baujahr 2012
langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber: Alloheim
volle Auslastung des Pflegeheims
Fernwärmheizung (Neuer u. gültiger Energieausweis wird nachgereicht)
JNKM von 7.464,48EUR / Hausgeld inkl. Rücklage: 53,64EUR
Nettorendite von ca. 4,6% (Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten)

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Merkmale

Bezug: sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen
Betreutes Wohnen

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

3.136,38 €/m²

Hausgeld

53.64 €

Provision für Käufer

2.5 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 622,04 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

171.275 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.275 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.300 €

Provision für Käufer (2,5%)

3.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Watzenborn-Steinberg, Pohlheim (35415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Pflegeheim befindet sich in Pohlheim (Watzenborn-Steinberg). Der Ort liegt im südlichen Teil des Landkreises Gießen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ein Ärztezentrum. Durch das Naherholungsgebiet Schiffenberg und die Lage kann man die Ruhe genießen. Die ca. 6 km entfernte Universitätsstadt Gießen bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Sehr gut ist auch die verkehrsgünstige Anbindung an die A5 Frankfurt-Kassel, die A45 Hanau-Dortmund, sowie die A485 (Gießener Ring).

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Depant Bauträger GmbH & Co.KGMaklerbüro

Ernst-Leitz-Str. 5, 35394 Gießen

10 Jahre Partnerschaft

MaklerserviceDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mwba56

Referenznummer: NMI-31

Depant Bauträger GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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