Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Reken
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Reken und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein großzügiges Platzangebot. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Im Inneren erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume bieten ein helles und freundliches Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung (mit Ausnahme des Gästezimmers). Auch das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Im Erdgeschoss sind überwiegend elektrische Jalousien vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Sonnenschutz sorgen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit einer erneuerten Dusche. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem technisch gut ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetversorgung. Die Hauseingangstür wurde erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wird durch eine eigene Garage ergänzt, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bietet. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im Freien.
Merkmale
449 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maria Veen, Reken (48734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Reken - Maria Veen im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen. Reken bietet eine sehr gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Ortskerne der umliegenden Ortsteile bieten darüber hinaus ein breiteres Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die Ruhe und Natur bevorzugen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
