360° I Sofort frei! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Basilikablick und TG-Stellplatz in Weingarten
Diese attraktive, im Jahr 2001 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage der begehrten Oberstadt von Weingarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in kurzer Distanz. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe.
Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Blick auf die Basilika. Eine vorhandene Markise sowie ein zusätzlicher Sichtschutz sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Beides ist im Kaufpreis inbegriffen und macht den Balkon zu einem idealen Rückzugsort im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschabtrennung sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.873,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.
Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.
Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.
In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
