* RESERVIERT * R.B. Makler: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial!
* RESERVIERT * Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Wohnlage von Plettenberg-Holthausen und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und individuellem Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Wohnräumen, Wohnküche und Bad schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Helle Räume und der besondere Dachgeschosscharakter sorgen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen runden das Angebot ab. Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Immobilie besonders interessant.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial oder eine solide Kapitalanlage suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Terrasse
* Baujahr: 1962 (Altbau), Anbau 1978, Garagenanbau 1990 * Energieausweis: in Bearbeitung * Bauweise: Massivbauweise * Wohnfläche: 64 m² * Wohn - und Nutzfläche: 81m² inkl. Kellerraum * Grundstücksfläche: 541 m² * Kellerraum vorhanden: ja * Heizung: Nachtspeicheröfen (teilweise), zusätzlicher Kachelofen * Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (1977 / 1998) * Elektrikleitungen: baujahrestypischer Standard * Glasfaseranschluss im Keller vorhanden * Warmwasser über: elektrische Warmwasserbereitung * Boden: Laminat, PVC, Textilbeläge auf Holzdielen * Terrasse: Dachterrasse vorhanden * Stellplatz/Garage: kein Stellplatz / keine Garage zugeordnet * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
53000 €53.000 €
828,13 €/m²
Provision für Käufer
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
59.397 €1
Kaufpreis
53.000 €
Kaufnebenkosten
6.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plettenberg-Holthausen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Plettenberger Ortsteil Holthausen, ein Ort, an dem sich entspanntes Wohnen und naturnahe Umgebung ideal miteinander verbinden. Umgeben von überwiegender Wohnbebauung und viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem für Flexibilität im Alltag und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
