Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

700 €/m²

5 Zimmer  •  250 m²  •  2.700 m² Grundstück

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Kropstädt, Lutherstadt Wittenberg (06889)

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Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit viel Entwicklungspotenzial:

Vorderes Wohnhaus (Baujahr 1950 | ca. 95 m²)
Das charmante Haupthaus im Landstil wartet auf seine liebevolle Sanierung.
Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen - ob moderne Landhausküche, Familiennest oder gemütliches Ferienhaus.
Das Dach wurde bereits erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Hinteres Wohnhaus (Baujahr 1989 | ca. 150 m² | 3 Etagen)
Das zweite Wohnhaus bietet bereits heute viel Platz für eine große Familie.
Es ist solide gebaut, teilweise modernisiert und verfügt über eine Ölheizung mit Solarthermie (Baujahr 1994) sowie Fußbodenheizung im Bad.
Der Wohnraum kann bei Bedarf weiter ausgebaut oder individuell modernisiert werden.

Nebengebäude mit Garage & ausgebautem Dachgeschoss
Ideal als Werkstatt, Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum - hier haben kreative Köpfe und Familien mit vielen Hobbys unzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenanlagen & Garten
Das große Grundstück ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien:
- ca. 2.700 m' Gesamtfläche
- davon rund 2.100 m' Garten mit Pool, Brunnen zur Bewässerung und schönen Sitzplätzen
- ca. 600 m' Hofbereich mit viel Platz zum Spielen, Toben oder für Tierhaltung
- sonnige Lage, umgeben von Grün - hier können Kinder unbeschwert aufwachsen
Der Garten bietet alles, was das Landleben schön macht: eigene Beete, Obstbäume, Platz für ein Gewächshaus oder gemütliche Grillabende im Sommer.

Besonderheiten & Potenzial
- Drei Gebäude auf einem Grundstück - vielseitig?nutzbar
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten
- Großes Gartengrundstück mit viel Freiraum
- Möglichkeit zur energetischen Sanierung mit Fördermitteln

Fazit
Dieses Anwesen bietet viel Raum, Ruhe und Potenzial
- perfekt für Familien, die das Leben auf dem Land lieben.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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