Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €

5.851 €/m²

3 Zimmer  •  153,7 m²  •  899 m² Grundstück

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Mittergars (83559)

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Herzlich willkommen im schönen Mittergars!

In ländlicher, guter und ruhiger Wohnlage kommt dieses charmante Einfamilienhaus im südländischen Stil zum Verkauf. Hier vereint sich mediterrane Architektur, Lebensgefühl, moderne Wohnqualität und hochwertige Objektausstattung in Verbindung. Das Haus ist energetisch sehr gut und hochwertig gebaut und überzeugt durch seine Energiebilanz.

Warme Farben, natürliche Materialien und eine offene Architektur schaffen ein einzigartiges lichtdurchflutetes Ambiente. Großzügige Fensterfronten verleihen dem Haus seine unverwechselbare südeuropäische Eleganz.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Flair. Eine perfekte Verbindung für alle, die Lebensqualität schätzen und Ihr zu Hause schon mit einem Urlaubsgefühl verbinden möchten.

Als Auszug aus der Ausstattung ist zu nennen:

- Sichtdachstuhl
- Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster in 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Holzofen im Wohn-Ess-Kochbereich
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Bodenbeläge
- individuelle Bäder und WC mit Naturstein, freistehender Badewanne und ebenerdigen Duschen
- zentrale Staubsaugeranlage
- überdachte Terrasse
- sonniger Pool mit Gegenstromanlage
- finnische Kota
- Holzofen zum Grillen oder Pizza
- mediterraner Garten
- Regenwasserzisterne 9500 l zum Gießen und WC-Spülung

Es stehen folgende Räume zur Verfügung:

A) Erdgeschoss

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Diele
- Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche
- Speisekammer
- Bad mit WC und Dusche
- Master-Bad mit WC, Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch
- Hauswirtschaftsraum
- Eltern
- Ankleide
- Terrasse mit Überdachung

B) Dachgeschoss

- Studio/Kind/Büro oder Gäste

C) Außenbereich

- Einzelgarage
- Carport
- 2 Kfz-Außenstellplätze
- Gartenhaus (Geräte, Pooltechnik)
- Gartenfläche

Das Anwesen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort mit südländischem Charme und ländlicher Lage. Eine Erweiterung der derzeit vorhandenen Wohnfläche in Form von Anbau, Umbau der Garage oder Aufstockung ist nach unserer Einschätzung jederzeit möglich. Entsprechende Details sind mit der Baubehörde zu klären bzw. genehmigen zu lassen.

Die Einheit ist Mitte 2026 frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1