Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

239000 €239.000 €

3.567 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  2. Geschoss

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Königsdorf, Frechen (50226)

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Leben in Frechen-Königsdorf: Ruhig, grün, hervorragend angebunden

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Frechen-Königsdorf, einem der beliebtesten Wohnorte im Westen der Metropolregion Köln/Bonn.
Königsdorf vereint auf besondere Weise hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und exzellente Infrastruktur - eine Kombination, die den Stadtteil seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen im Kölner Umland macht.
Geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen, bietet Königsdorf eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die Nähe zur Großstadt suchen, aber die Ruhe und Überschaubarkeit eines gewachsenen Wohnviertels schätzen.

Grüne Lage mit urbaner Nähe
Königsdorf überzeugt mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert:
Weite Felder, der nahe Königsdorfer Wald und das Naherholungsgebiet Ville laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Trotz der naturnahen Umgebung liegt die Kölner Innenstadt nur rund 15 bis 20 Minuten entfernt - sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (Linien S12 und S19), die im dichten Takt verkehrt.
Ein besonderer Vorteil: Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich die REVG-Haltestelle "Königsdorf Hirschweg" der Buslinie 931. Diese bietet eine schnelle Verbindung innerhalb Königsdorfs und nach Frechen, ergänzt durch das Anruf-Sammel-Taxi (AST) - ideal für flexible Mobilität auch in den Abendstunden.
Auch über die Autobahnen A1 und A4 ist Königsdorf hervorragend angebunden - ob Richtung Köln, Bonn, Aachen oder ins Bergische Land. So genießt man hier die Vorteile einer ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig perfekter Erreichbarkeit.

Infrastruktur & Anbindung
ÖPNV: S-Bahn-Haltestelle Frechen-Königsdorf (S12/S19) mit direkter Verbindung nach Köln, Bonn und Düren; REVG-Haltestelle "Königsdorf Hirschweg" (Buslinie 931, AST) direkt gegenüber.
Auto: Rasche Anbindung an die A1, A4 und A61; Köln und Hürth in ca. 15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie ein Wochenmarkt befinden sich im Ort.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und physiotherapeutische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe; Kliniken in Frechen und Köln schnell erreichbar.
Freizeit & Sport: Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie weitläufige Spazier- und Radwege rund um den Königsdorfer Wald und die Ville-Seen.

Lebensgefühl - familiär, naturnah, komfortabel
Königsdorf ist ein Ort, an dem Nachbarschaft und Gemeinschaft noch zählen.
Die Straßen sind gesäumt von alten Bäumen, die Gärten liebevoll gepflegt - ein Umfeld, das besonders von Familien, Berufspendlern und Eigentümern geschätzt wird.
Gleichzeitig bietet die Nähe zu Köln und Frechen eine lebendige Mischung aus städtischem Komfort, Kultur und Kulinarik.
Ob Café, Restaurant oder Wochenmarkt - hier lebt man ruhig, aber niemals abseits.

Ein Stadtteil mit Zukunft
Frechen-Königsdorf profitiert von einer stetigen Weiterentwicklung seiner Infrastruktur und nachhaltigen Stadtplanung.
Neue Wohnprojekte, der Ausbau umweltfreundlicher Mobilität - etwa durch Bus- und S-Bahn-Angebote sowie das REVG-AST-System - und die Nähe zu den Wirtschaftszentren Köln und Hürth machen Königsdorf zu einem Standort mit langfristiger Wertstabilität und hoher Lebensqualität.