Studio zum Kauf
139000 €
6.318 €/m²
1 Zimmer • 22 m²

Zentral gelegene Kapitalanlage - 1 Zimmer Apartment direkt zwischen City Galerie und Textilviertel

- Nutzung und Vermietung nur an Studenten, Auszubildene und Schüler möglich!

- Schickes Studenten-Apartment im Augsburger Textilviertel

- Sehr zentral an der City Galerie gelegen

- ca. 22,1 qm Wohnfläche

- schöner Balkon

- Neuwertiger Zustand

- Baujahr 2018

- Zuverlässiger Consierge Service und Vermietungsservice

- Vermietet für 435 € kalt

- Gemeinschaftsräume und Fitnessbereich

- u.v.m.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

6.318,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

150.815 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

11.815 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.865 €

Provision für Käufer (3%)

4.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Augsburg, im beliebten und aufstrebenden Textilviertel. Dieser Stadtbereich kombiniert moderne Architektur mit historischen Elementen der ehemaligen Textilindustrie und bietet ein attraktives, urbanes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Die Oberbürgermeister-Hohner-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und neuen Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und die Hochschule Augsburg sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien, Berufstätige und Studierende interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Über die B17 und die Autobahn A8 (München-Stuttgart) besteht zudem eine sehr gute überregionale Anbindung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung. Der nahegelegene Textilviertelpark und der Lech laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Aufgrund der hohen Nachfrage und der kontinuierlichen Entwicklung des Quartiers gilt die Oberbürgermeister-Hohner-Straße als sehr gute Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung und ausgezeichneter Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

EDE INVEST GmbH & Co. KG

Bavariaring 18, 80336 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BrandmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ATWZM1M3LJ

Referenznummer: 5765_1

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