Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideale Kapitalanlage
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und moderne Wohnqualität.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Diele sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Dank der kompakten Größe, des praktischen Grundrisses und des Balkons eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pendler oder Studenten und bietet somit eine sehr gute Vermietbarkeit. Die überschaubaren Unterhaltskosten und die effiziente Flächennutzung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite legen.
Ein Aufzug im Gebäude sowie gut organisierte Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Highlights auf einen Blick:
Ca. 36 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Praktischer und vermietungsfreundlicher Grundriss
Gute Zielgruppe für die Vermietung
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
143000 €143.000 €
3.972,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
155.155 €1
Kaufpreis
143.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.145 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.295 €
Grundbucheintrag (0,5%)
715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinottweiler, Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Kleinottweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Homburg und zur Autobahn A6 bietet eine hervorragende Anbindung in die gesamte Saarpfalz-Region und nach Kaiserslautern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
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www.thamke.de
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Eric Thamke
