Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage!
Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Im Jahr 1986 wurde die Wohnung aus Gewerberäumen umgewidmet und neu ausgebaut. Auf rund 83?m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für individuelles Wohnen. Die ca. 20?m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen ein.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die funktionale Einbauküche ist harmonisch in den Grundriss integriert und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.
Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
