Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €

2.029 €/m²

2 Zimmer  •  66,6 m²  •  EG

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Krebsförden, Schwerin (19061)

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Für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich mit dieser Erdgeschosswohnung in Schwerin eine attraktive Gelegenheit in gepflegter Wohnlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine durchdachte Architektur. Auf rund 67 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort und einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und wohnlicher Rückzugsmöglichkeit.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ob sonnige Nachmittage oder entspannte Abendstunden im Freien - dieser Bereich lädt zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ergänzt das stimmige Raumkonzept ebenso wie die praktische Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein installierter Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und schnelles Arbeiten im digitalen Alltag.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrrad- und Waschraum. Besonders praktisch ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, der derzeit vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

Kapitalanleger können uns zudem gerne ansprechen, wenn Interesse am Erwerb weiterer Wohnungen innerhalb dieser Wohnanlage besteht. Gern unterbreiten wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot in unterschiedlichen Größenordnungen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 66,55 m², Grundstücksfläche: 13.820,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,88 m², Kellerfläche: 5,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, Distanz zum Kindergarten: 4.44, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 42.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.55, Distanz zur Autobahn: 9.62, Distanz zum Bus: 1.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.05, Distanz zur Hauptschule: 4.90