Wohnen mit Wow-Faktor! Phantastisches Penthouse mit Lech- und Altstadtblick
Lebensqualität neu definiert: Dieses phantastische Penthouse garantiert Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden und bietet einen ganzjährigen "Wow-Faktor", denn solche Schmuckstücke gibt es nur ganz selten! Auf über 100 Quadratmetern Wohnfläche lässt dieses Juwel praktisch keine Wünsche offen. Dreh- und Angelpunkt ist der knapp 35 Quadratmeter große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Diesem vorgelagert ist ein knapp 10 Quadratmeter großer Loggiabalkon, der echtes Dachtererassen-Feeling verströmt. Doch damit nicht genug: Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich aus auch direkt auf die eigene Rooftop-Terrasse mit eigenem Dachgarten. Die intensive Dachbegrünung des neuen "Lechwinkels" sorgt für heimelige Privatsphäre im Grünen, gleichwohl bieten die Dachterrassen einen einmaligen, unwiederbringlichen Weitblick über den Lech bis hin zum Lechwehr, den Lady-Herkomer-Steg und die ikonische Landsberger Altstadt. In der Wohnung im dritten und damit obersten Stockwerk stehen ferner ein Master-Bedroom mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein weiteres Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
959900 €959.900 €
9.560,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
34900 €34.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.012.696 €1
Kaufpreis
959.900 €
Kaufnebenkosten
52.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.399 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns! Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten: - reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten - dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten - hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben
All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland: - München: ca. 50 km oder 50 Minuten - Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten - Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten - Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten - Flughafen München: ca. 90 km oder ca. 60 Minuten - Flughafen Oberpfaffenhofen: ca. 36 km oder 25 Minuten - Airport Memmingen: ca. 56 km oder 40 Minuten - Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung - Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten entfernt
Das Quartier "Am Papierbach" liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Info-Büro bleibt am "Lumpigen Donnerstag", 12.02.2026 geschlossen.
Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,50 m², Gartenfläche: 10,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
