Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Zuhause Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der effizienten Wärmepumpe, die für eine nachhaltige Heizweise sorgt, erreichen Sie den KFW55 Standard, was sowohl der Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Heim entspannen und die Vorzüge einer modernen Bauweise genießen können. Die Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Energiekonzept und wird durch unsere Dienstleistungspakete ergänzt, die Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres Bauvorhabens ermöglichen.
Merkmale
280 m² Grundstück
Gäste-WC
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet:
Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten
Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für die eigene Stromproduktion
3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig
Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament für Ihr Zuhause
15 Monate Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit
Made in Germany - geprüfte Markenqualität
TOXPROOF-Zertifizierung des TÜV Rheinland - für wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe
Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht.
Ausbaustufe Active Time
In der Ausbaustufe Active Time genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung.
Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
516000 €516.000 €
4.047,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
570.541 €1
Kaufpreis
516.000 €
Kaufnebenkosten
54.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.740 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.421 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Östringen (76684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Östringen, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen diese Lage bietet.
