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799.000 €
5 Zimmer  •  121 m²  •  EG
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Maisonette zum Kauf
799000 €
6.603 €/m²
5 Zimmer  •  121 m²  •  EG

* MAISONETTE-TRAUM MIT KAMIN, GARTEN UND PERFEKTEM UMFELD FÜR FAMILIEN *

Ein Zuhause, das Familien sofort versteht!
Diese charmante Maisonette-Wohnung ist weit mehr als nur ein schöner Wohnraum. Sie ist ein Ort, an dem Familien ankommen, durchatmen und gemeinsam wachsen können. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft, mit ruhigem Garten und geschütztem Innenhof, entsteht hier genau das Wohngefühl, das viele suchen: Geborgenheit, Platz und ein Alltag, der einfach funktioniert.
Schon beim ersten Eindruck zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie. Die gepflegte Substanz, hochwertige Materialien, moderne Bäder, ein schöner Fußboden und die besondere Aufteilung über zwei Ebenen schaffen ein Zuhause mit Atmosphäre. Hier verbinden sich praktischer Familienkomfort und emotionaler Wohnwert auf eine Weise, die man nicht planen kann, sondern erleben muss.

Diese Wohnung bietet genau das, was Familien im Alltag brauchen: viel Platz, sinnvolle Rückzugsorte und ein Umfeld, in dem das Leben leichter wird. Der ruhige Innenhofgarten ist besonders im Sommer ein geschützter Lieblingsplatz für Kinder, gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Grünen.
Im Sommer punktet der ruhige Garten, im Winter wird der Kamin zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Er schafft wohlige Wärme, Atmosphäre und kann zugleich zu günstigeren Heizkosten beitragen. Moderne Badezimmer, ein schöner Fußboden und die bereits im Preis enthaltene Küche samt Elektrogeräten machen den Einzug besonders angenehm. Ein weiteres Highlight wartet im Untergeschoss: Neben Schlafzimmer und Bad bietet das Familien-Club- und Partyzimmer Raum für Feiern, Hobby, Gäste oder Teenager - ein Zuhause, das mit dem Familienleben mitwächst.

Dank der guten Infrastruktur lässt sich vieles bequem und sogar autofrei erledigen - ein echter Gewinn für Familien, die Ruhe, kurze Wege und Lebensqualität verbinden möchten.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien, die mehr suchen als Quadratmeter. Sie bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, ein geschütztes Umfeld, einen tollen Garten, moderne Ausstattung und besondere Highlights wie Kamin, Küche inklusive und vielseitig nutzbares Untergeschoss.
Wer ein Zuhause sucht, das Familienleben nicht nur ermöglicht, sondern bereichert, sollte diese Immobilie persönlich erleben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie viel Wohngefühl, Geborgenheit und Lebensqualität in dieser besonderen Wohnung steckt.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1989
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
799000 €
6.603,31 €/m²
Hausgeld
494 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Karlsfeld in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und machen den Standort besonders praktisch für Familien. Die Anbindung an den ÖPNV ist attraktiv: Busverbindungen und die S-Bahn S2 ermöglichen kurze Wege Richtung Dachau und München; der Münchner Hauptbahnhof ist ab Karlsfeld in ca. 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.

Optional kann ein frisch sanierter TG Stellplatz mit extra Grundbuchblatt dazu erworben werden für 20.000€ Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.73, Distanz zum Bus: 0.36

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Über den Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
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Partnerschaft
Herr Thomas SchachtnerDein Kontakt
Online-ID: 26GK6TPJ44U2
Referenznummer: 5507
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