Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €
2.253 €/m²
395 m² • 364 m² Grundstück

Ihre perfekte Investition: Mehrfamilienhaus in sehr guten Lage!

Investoren aufgepasst: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Breisach zu verkaufen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 65,6 und 70 qm Wohnfläche. Im 1. OG finden Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 qm Wohnfläche, welche auch in zwei Wohnungen umgeplant werden kann. Schließlich im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit 105 qm Wohnfläche. Für die Bewohner des Hauses steht ein Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, welches als Lager-/Abstellräume/Werkstatt genutzt werden kann. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist voll an sehr gute Mieter vermietet.

Merkmale

3 Geschosse
364 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

2.253,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

984.073 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

94.073 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Massivbauweise, 2 Garagen, weitere Stellplätze vor dem Haus, doppelt verglaste Fenster, voll unterkellert, neues Dach mit Isolierung, neue Gasheizung. Lage Zentrale und sehr ruhige Lage in Breisach mit guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Frankreich sowie Freiburg und Basel.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung in EUR oder CHF an, fragen Sie uns bitte nach aktuellen Konditionen.

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Über den Anbieter

IMMOSPEX GmbH

Haagener Str. 15A, 79539 Lörrach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andriy RozhykDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24LVYPF465HG

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