Split-Level-Architektur trifft Gartenidylle! Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Dieses #freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 begeistert mit seiner besonderen #Split-Level-Architektur und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild.
Auf mehreren, harmonisch versetzten Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Struktur und Wohnkomfort perfekt vereint.
Ein Haus mit Charakter, Charme und außergewöhnlicher Architektur - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein harmonisches Wohngefühl in ruhiger Lage legen.
Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen sowie Außenstellplätze am Haus bereit. Der Zugang zum Garten ist beidseitig möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
636 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.097.712 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
107.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorst, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst, Ortsteil Vorst, in einem gewachsenen, weitläufigen EFH-Gebiet., eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse.
... direkt vor den Toren Düsseldorfs, ein bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. So erreicht man das Zentrum von Düsseldorf mit seiner legendären Königsallee sowie den Flughafen Düsseldorf in 20 Minuten.
Das nahegelegene Zentrum von Kaarst ist wenige Autominuten entfernt und bietet eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte sowie eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln und Genießen ein.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Nähe der internationalen Schule ISR Neuss ist gegeben.
Freizeit, Sport und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Die umliegenden Felder, das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen an. Diverse Golfplätze erweitern das Angebot.
Anschlüsse an das Nahverkehrsnetz sind sehr gut. Die Regiobahn mit Anbindung nach Düsseldorf befindet sich wenige Autominuten entfernt,
Hervorragende Verkehrsverbindungen durch das nahe gelegene "Kaarster Kreuz". Über die BAB A 52, A 44 sowie A 57 sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise . Offene Küche mit Essbereich . Direkter Zugang zum Freisitz und Garten . Traumhaft angelegter Garten mit Teich . Großzügige Terrasse . Heller Wohnbereich auf versetzter Ebene . Separates Kaminzimmer für gemütliche Stunden . Mehrere flexibel nutzbare Räume (Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer) . Kinderbad + Bad en Suite im Elternbereich . Großzügiges Dachstudio . Zwei Garagen . Ruhige, familienfreundliche Lage . Untergeschoss mit Wellnessbereich (Schwimmbad & Sauna) . Waschküche vorhanden . Großzügiger Abstellraum . Heiz- und Hausanschlussraum . Gaszentralheizung
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend
