Exklusive Neubau-Dachgeschoss-Balkonwohnung - barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau
Alle 13 Einheiten dieses Objekts sind bei uns in der Vermarktung - alle Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf unserer objekteigenen Website:
hamburger-strasse.ärzte-apotheker-immobilien.de
Modern wohnen. Sicher leben. Nachhaltig investieren.
Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt als Erstbezug durch ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40). Ideal für Selbstnutzer im besten Alter ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.
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Komfortables Wohnen mit Weitblick
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch große, teils bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht erfüllt. Der angeschlossene Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das moderne Duschbad sowie das edle Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme.
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Zukunftsfähig & energieeffizient
Die Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Die Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade vereint zeitlose Ästhetik, hohe Langlebigkeit und eine ökologische Bauweise.
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Barrierefrei & zentral
Das Haus ist konsequent barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Dachgeschoss sowie ins Kellergeschoss - für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit ruhigem, exklusivem Wohnkomfort.
. Elektroausstattung: Ausreichend Steckdosen, Netzwerk- und Antennenanschlüsse
. 1 Kfz-Stellplatz
. Eigener Abstellraum im Keller
. Gemeinschaftliches Fahrradhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.290,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leezen (23816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Zentrumslage mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Ärzten, Apotheke, gastronomischen Angeboten und Badesee. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Mobilität - auch ohne Auto.
Leezen liegt verkehrsgünstig nur etwa 10 Kilometer südlich von Bad Segeberg und rund 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Die Autobahn A21 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Die Kombination aus Zentrumslage, Infrastruktur und Wohnqualität macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für heute und morgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 50,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m²
