HUNTEPANORAMA in KFW-40 QNG - 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - zeitgemäß und energieeffizient!
HUNTEPANORAMA | WOHNEN AN DER HUNTE Komfortabel. Lichtdurchflutet. Mitgestaltbar.
Im Neubauprojekt HUNTEPANORAMA in Wildeshausen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser, die durch klare Architektur, hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugen. Das Projekt besteht aus einem 4-Parteienhaus im vorderen Bereich des Grundstücks zur Heemstraße sowie einem 8-Parteienhaus, das ruhig und naturnah im hinteren Grundstücksteil liegt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des 8-Parteienhauses und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles, einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum mit ca. 5 m², der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Der ca. 12 m² große Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Bauweise nach KfW 40 QNG-Standard und die Beheizung über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe ermöglichen energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen - unabhängig von Gas. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Vinyl-Designboden in Holzoptik, hochwertige Materialien sowie eine wärmegedämmte Haueingangstür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungs-Highlights: - Planung nach QNG 40 Standard - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas - Wärmgedämmte Kunststoff-Haustür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - Sehr gute Dämmung für ein energieeffizientes, ruhiges Zuhause - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Fahrstuhl - Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung Nummer: 6 - Obergeschoss rechts - ca. 85 m² - 3 Zimmer - 1 Ankleideraum ca. 5 m² - Innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - 1 Abstellraum - Balkon ca. 12 m²
-> Individuelle Mitgestaltung bei früher Kaufentscheidung möglich (gemäß Baubeschreibung) - z.B. Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärobjekten, Farben etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.494,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.600 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
26.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Stadtkomfort und Flussidylle verbindet: Ihr Neubau an der Heemstraße 84 überzeugt durch eine einmalige Lage direkt am Ufer der Hunte - ideal für alle, die Naturspaziergänge, Wassersport und ruhige Ausblicke vor der Haustür schätzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die weitläufige Landschaft der Wildeshauser Geest: Rad- und Wanderwege, Moor- und Heideflächen sowie vogelreiche Uferzonen liegen in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Paddler und Naturliebhaber bieten sich zudem geführte Kanutouren und ruhige Flussstrecken auf der Hunte an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der funktionalen Infrastruktur einer überschaubaren, lebendigen Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleister sind in Wildeshausen vorhanden - die Städte Oldenburg und Bremen sind außerdem in überschaubarer Entfernung erreichbar, sodass City-Ausflüge und berufliche Verbindungen gut möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
