Baugrundstück für geplantes Neubauprojekt in Gudensberg: 37 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
Im Herzen von Gudensberg (PLZ 34281) bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.442 m², ideal geeignet für ein modernes Neubauprojekt mit umfassendem Konzept. Mit bereits erteilter Baugenehmigung ist das Grundstück bereit für den Start eines anspruchsvollen Bauvorhabens, das insgesamt 37 hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und barrierefreiem Zugang vorsieht.
Projektübersicht
Das geplante Neubauvorhaben umfasst ein viergeschossiges Gebäude, das vollständig unterkellert wird und über 39 Tiefgaragenstellplätze, 36 separate Kellerabteile und ausreichend Fahrradstellplätze verfügt. Der gesamte Komplex bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 3.243 m², die sich in 37 Wohneinheiten mit variierenden Größen und Grundrissen aufteilt - ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte und Käuferbedürfnisse.
Gebäudeausstattung und Wohnkomfort
Ein großer Pluspunkt des Projekts ist die durchdachte Planung für barrierefreies Wohnen: Über drei Personenaufzüge sind alle Geschosse, vom Keller bis zum Staffelgeschoss, bequem erreichbar. Diese moderne und komfortable Ausstattung garantiert langfristig die Attraktivität der Immobilie und spricht ein breites Käuferklientel an.
Wohnungsaufteilung und Flächen
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss (EG): 10 Wohnungen (ca. 59,64 m² bis 136,23 m²), mit insgesamt 7 Terrassen und 3 Balkonen, Gesamtwohnfläche dieser Etage ca. 865,93 m²
1. Obergeschoss (1. OG): 10 Wohnungen (ca. 59,87 m² bis 136,98 m²), alle mit Balkon, Gesamtwohnfläche dieser Etage ca. 875,77 m²
2. Obergeschoss (2. OG): 10 Wohnungen (ca. 59,71 m² bis 136,43 m²), ebenfalls alle mit Balkon, Gesamtwohnfläche dieser Etage ca. 874,54 m²
Staffelgeschoss (STG): 7 exklusive Wohnungen (ca. 42,15 m² bis 110,96 m²), Gesamtwohnfläche dieser Etage ca. 638,78 m²
Attraktive Lage und Nachfrage
Gudensberg ist eine beliebte Wohnlage in der Region, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen überzeugt. Mit diesem Neubauprojekt wird das Potenzial des Standorts voll ausgeschöpft, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit darstellt.
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