Wohnung zum Kauf

196540 €196.540 €

3.780 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²  •  2. Geschoss

---

Binz (18609)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Im Herzen des beliebten Ostseebades Binz erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 52 m² ein komfortables Zuhause für Ruhesuchende, Strandliebhaber oder als stilvolle Ferienresidenz bietet. Nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand, der lebendigen Promenade und den eleganten Bädervillen entfernt, verbindet die Wohnung die Leichtigkeit des Insellebens mit einem modernen Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem harmonischen Grundriss. Zusätzlich steht Ihnen eine Ausbaureserve im Dachboden zur Verfügung - ein wertvoller Bonus, der Raum für individuelle Ideen schafft, beispielsweise für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungskonzepte.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses - ein einladender Raum, der durch seine offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Die integrierte Küchenzeile fügt sich unkompliziert in den Wohnraum ein und macht spontane Kochmomente ebenso möglich wie gemütliche Abende mit Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der ein herrlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist - sei es mit einem guten Buch, einer Tasse Kaffee oder dem leisen Klang der Ostsee in der Ferne.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, ideal für erholsame Nächte nach einem Tag am Meer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einer klaren, zeitgemäßen Ausstattung - ein frischer Start in den Tag ist hier garantiert.

Auch auf Gemeinschaftsebene wurde in den vergangenen Jahren investiert: Die Tiefgarage wurde 2022/2023 umfassend saniert. Zudem wurde 2023 die Optimierung der Heizkosten beschlossen und ein neues Modul für Warmwasser und Heizung installiert - Maßnahmen, die den technischen Standard der Anlage nachhaltig stärken.

Ob als fester Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Lage, Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung zu einem Angebot, das in Binz nur selten zu finden ist. Ein Ort, an dem Urlaubsmomente zum Alltag werden können.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern