Kernsaniertes Zuhause für die ganze Familie - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer auf rund 114 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im Untergeschoss (UG) befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, das erst kürzlich saniert wurde. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Der angrenzende Außenbereich eröffnet die Möglichkeit, einen eigenen Garten zu gestalten oder die Fläche alternativ auch als Stellplatz zu nutzen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Nebenräume wie der Heizraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss (EG) befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke und bildet damit den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend liegt die Küche, die modern ausgestattet ist und mit praktischer Aufteilung sowie Stauraum überzeugt. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss (OG) beherbergt das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Von diesem Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss (DG) ist über das Kinderzimmer im Obergeschoss zugänglich. Aufgrund der Dachschrägen eignet sich dieser Bereich nicht als Wohnraum, sondern bietet in erster Linie praktische Abstellfläche.
Merkmale
106 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
- Doppelhaushälfte - 114 m² - 3,5 Zimmer - großzügige Wohnräume - schöne, ruhige Terrasse - Gäste-WC - Balkon - Einbauküche - Kindergarten St. Martin im Ort - 1 Außenstellplatz - Gesamtpreis: 239.900€
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieringen, Rottenburg-Bieringen (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bieringen ist ein Teilort von Rottenburg am Neckar und liegt direkt am Fluss im Neckartal. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Vom Wohnzimmer aus hat man einen freien Blick auf den Neckar. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wald, was viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radwege bietet.
Im Ort selbst gibt es den städtischen Kindergarten St. Martin (Grabenstraße 27). Für die Grundschule ist die Kilian-von-Steiner-Schule in Bad Niedernau zuständig. Der Bahnhof Bieringen (Allmandstraße 60) an der Strecke Tübingen-Horb sorgt für eine direkte ÖPNV-Anbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe der Bioland Hofladen Truffner mit regionalen Produkten sowie das Backhaus Bieringen als traditionelle Holzofenbäckerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in Rottenburg, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der Bahnhof Rottenburg mit direkten Verbindungen in Richtung Tübingen und Stuttgart liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Kernstadt ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Nutzfläche: 67,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
