Bauernhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 160 m² 1.162 m² Grundstück Miesenheim Andernach 56626

Bauernhaus zum Kauf
399000 €
2.494 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 1.162 m² Grundstück

Für Bastler bzw. Kleingewerbe - ehem. Hofanlage mit Einfamilienhaus - Vielseitig nutzbar !

Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofanlage mit großzügigen Stallungen und Scheune in Ortslage von Andernach-Miesenheim.

Das Anwesen ist in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.

Die Hofanlage ist aus dem Jahr 1861, modernisiert und umgebaut wurde in den Jahren 1983 sowie 2022/2023.

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert. Das Badezimmer wurde erneuert, die Fenster sowie die Haustür ebenfalls.

Die großzügigen Stallungen sowie die Scheunen lassen Raum für diverse Tätigkeiten.
Auch der Ausbau der Scheune wäre sicher eine Möglichkeit.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
1.162 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1861
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.493,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Miesenheim, Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das interessante Anwesen befindet sich in Ortslage von Andernach - Miesenheim.

Weitere Informationen

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Wir sind gehalten und bemüht richtige und möglichst vollständige Angaben und Unterlagen an Sie zu geben.
Die Angaben und Unterlagen werden uns von den jeweiligen Eigentümern zur Verfügung gestellt, hierfür können wir keine Gewähr und Haftung übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer als provisionsberechtigte Makler tätig.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objekte erkennen Sie die Bedingungen der Provisionsregelungen an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend