Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 430.000 € 565 m² 180 m² Grundstück Zittau 02763

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
430000 €
761 €/m²
565 m² • 180 m² Grundstück

attraktives Wohn- und Geschäftshaus

siehe Grundrisse,
Die Aufteilungen der Wohnungen sind optimal, es gibt keine Durchgangszimmer.

Merkmale

5 Geschosse
180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

761,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

477.601 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

47.601 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das WGH befindet sich im Stadtzentrum von Zittau, mit guter Nutzungsvielfalt und fußläufiger Erreichbarkeit zum Bahnhof, Geschäften und Einrichtungen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorgung (Bäckereien, Supermärkte, Apotheken), Cafés, Restaurants sowie Post- und Bankenservices.
Bildungs- und Versorgungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung) sind gut erreichbar.
Freizeit- und Erholungsangebote, Parks und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Weitere Informationen

Wohn-und Geschäftshaus Denkmalgeschütztes
Wohn- und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt

Lage: Zittau – Innenstadt, 1 A Lage
Grundstücksgröße: 180 m² - mit kleinem Innenhof für Fahrräder,
Wäschetrockenunterstand und Mülltonnenstellplatz
Baujahr: 1902; 1997 erfolgte der komplette Um- und Ausbau sowie die
Modernisierung des Hauses.
Gebäude: Das Haus ist voll unterkellert.
Flächen: 7 Wohneinheiten (dav. 2 x 1 Raum-Maisonettewhg., 4 x 2 RWE und
1 x 2 Raum-Maisonettewhg.) u. 2 Ladenlokale;
Das Haus ist voll vermietet.
Mieteinnahmen: insges. mtl. KM 2.809,44 €
Ausstattung: beide Häuser verfügen über eine Gaszentralheizung m. Warm-
wasserbereitung, die Ladenlokale verfügen über eine eigene Gasheizung,
alle Bäder im Haus haben ein Fenster, die 1 Raumwohnungen sind mit
einer Dusche und die 2 Raumwohnungen mit einer Wanne ausgestattet,
die 2 Raumwohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG wurden m. modernen
Einbauküchen ausgestattet und verfügen überwiegend Laminatboden
Das linke Ladenlokal wurde 2012 komplett saniert und modernisiert.
Das Eckgeschäft wurde 2023 teilweise modernisiert.
Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon,

Kaufpreis: 430.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt

Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

TRI Immobilien C. Marter

Markt 5, 02763 Zittau

Frau Cornelia MarterDein Kontakt

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Online-ID: 25RSU75GT63T