Objekt-Nr.: 5524 - neu sanierte und renovierte 3-Zimmer-ETW mit Wanne in Plauen (Südvorstadt)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 55/24 - frisch renovierte und sanierte 3-Zimmer-ETW mit Wanne in Plauen (Stadtteil: Südvorstadt)
Objekt
Das 3-geschossige unterkellerte Reihenendhaus mit ausgebautem DG wurde 1905 massiv erbaut und 1993 saniert / modernisiert. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 387,36 m². - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. OG des Objektes und hat eine Wohnfläche von 81,05 m². Vom Flur aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne.
Merkmale
Einbauküche
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Wohnräume wurden 2025 neu renoviert / saniert, gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, neue Buderus-Gas-Zentralheizung 2024, Kunststoff-Fenster, Kellerabteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
66000 €66.000 €
814,31 €/m²
Hausgeld
214.28 €214,28 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
66.000,- EUR, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.382,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
73.306 €1
Kaufpreis
66.000 €
Kaufnebenkosten
7.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
990 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen, im Stadtteil Südvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 339 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Garten, Wäscheplatz und Treffpunkt genutzt werden. Der Garten ist mit einer kleinen Rasenfläche und Beeten angelegt. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung wurde 2025 frisch saniert / renoviert (neue Fußböden, gemalert). Das monatliche Hausgeld beträgt 214,286 € (inkl. 60,75 € Instandhaltungsrücklage). Eine Vermietung wäre für eine Kaltmiete von ca. 5 € / m² möglich. Ein Energieausweis gültig bis 17.09.2028 liegt vor. Verbrauch 131,77 kWh (m².a), Erdgas. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert
