Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449000 €
5.847 €/m²
2 Zimmer • 76,8 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Zwei-Zim.*Herzogenaurach.Erstbezug.

Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubau-Eigentumswohnung.
Profitiren Sie jetzt von einem attraktiven Preisvorteil- nur 449.000€
Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage -Stellplätzen.Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und.
5-Jahre Gewährleistung.

Merkmale

3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

5.847,12 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

473.695 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

24.695 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönste Altstadlage,am Rande des Wiesengrundes.
Mit mehr als 26.000 Einwohern ist Herzogenaurach eine Weltoffene Stadt im mittelfränkichen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist bekannt durch die Hauptfirmensitze der Unternehmen Schaeffler AG, Adidas und Puma.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Freizeitbad (Atlantis), sowie Schulen und Kindergärten. Auch zum Erlangen-Zentrum sind es nur ca.15 min. Autofahrt, bis zum Flughafen Nürnberg ca.20.Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

MDM GmbH & Co. KG

Äußere Laufer Gasse 11, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Alexander MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25S9TPA3RZUD

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei449000 €449.000 €5.847 €/m²2 Zimmer • 76,8 m² • 3. Geschoss • frei ab sofortHerzogenaurach (91074)AnrufenKontaktieren