Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.950 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
626 €626 €
Provision für Käufer
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
63.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann - einer Lage, die urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Nähe zur Natur verbindet und damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie REWE, EDEKA und Lidl sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Biergärten sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zum Verweilen ein.
Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. So befinden sich unter anderem die Hugo-Wolf Grundschule sowie die Grundschule an der Burmesterstraße und an der Situlistraße im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen wie das Oskar-von-Miller-Gymnasium München und die Städtische Willy-Brandt-Gesamtschule München sowie die Mittelschule an der Rockefellerstraße sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert: Der nahegelegene Englischer Garten zählt zu den größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ergänzt wird dieses Angebot durch die weitläufige Fröttmaninger Heide mit der bekannten Panzerwiese - ein echtes Naturparadies direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen, was insbesondere für Pendler und Vielreisende einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Erholung und ausgezeichneter Erreichbarkeit - eine Kombination, die in München besonders gefragt ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²
