Nordsee: Top-GrundstĂĽck mit Bauprojekt in bester Innenstadtlage von Esens!
Direkt in der Esenser Innenstadt, in bester und in einer stark frequentierten Lage, bieten wir Ihnen dieses Grundstück mit zwei Abrisshäusern provisionsfrei zum Kauf an.
Das 924?m² große Areal, direkt zwischen dem attraktiven Herdetor und dem ZOB-Parkplatz gelegen, bietet die Möglichkeit einer Bebauung beispielsweise mit einem neuen Wohn- und Geschäftshaus (barrierefrei, mit PKW-Stellplätzen und Nebengebäude) und einer möglichen Wohn- und Nutzfläche von ca. 770?m²! Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan würde für dieses Projekt erstellt werden können, somit ist die Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus einem Staffelgeschoss realisierbar. Aufgrund der Innenstadtlage ist die Nutzung von mindestens einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zwingend erforderlich, die restlichen Flächen könnten als Eigentumswohnungen gebaut werden.
Anliegend ein möglicher Vorentwurf, welcher realisiert werden könnte. Eine detaillierte Planung und Nutzung muss noch final mit den Baubehörden abgestimmt werden.
Ein Angebot für die Abbrucharbeiten beider Häuser über 30.000?EUR brutto liegt von einem hiesigen Unternehmen vor.
Diesbezüglich und für alles Weitere steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
924 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
540,04 €/m²
Provision für Käufer
Provisiosnfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
499.000 €1
Kaufpreis
499.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft! In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
