Neubauwohnung in Eppstein: Stadtnahe Ruheoase mit idealer Anbindung
Diese attraktive Neubauwohnung im Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Pflanzenoase oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnkomfort nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und stilvollen Materialien.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht die Flächennutzung besonders effizient. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit zeitgemäßer Energieeffizienz und bietet damit ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Ideal für Singles, Paare oder alle, die eine hochwertige und ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung - Energetische Ausstattung EH55 - Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aufzug - Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner - Wohnungseingangstür mit Spion/weiß - Innentüren weiß mit Edelstahldruckergarnitur - Sanitäre Ausstattung Vigour oder gleichwertig - Fenster 3 Fach verglast mit Fensterfalzlüfter - Wände und Decken Q2 mit Malervlies und weißem Anstrich - Hochwertiger Vinylboden - Elektrische Rollladenantriebe - Bäder gefliest bis 1,5 m und Malervlies
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
5.191,69 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
432.822 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
42.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremthal, Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eppstein-Bremthal liegt in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Bremthal zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und den Stadtzentren der Region. Besonders bequem ist zudem die S-Bahn-Anbindung: Die Haltestelle Bremthal bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sodass Pendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen und hoher Flexibilität profitieren. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindungen lassen sich sowohl städtische Ziele als auch Freizeit- und Naturangebote schnell und unkompliziert erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
