Individuelles Einfamilienhaus - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125,30 m². Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Auf einem 477 m² großen Grundstück in Langerwehe genießen Sie ein gehobenes Wohnambiente in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Grundrissgestaltung und eine flexible Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Mit unserem erfahrenen Team planen wir gemeinsam Ihr Traumhaus, das energieeffizient im Niedrigenergie-Standard errichtet wird. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Beheizung. Diese umweltfreundliche Technik nutzt die natürliche Wärme aus der Luft und reduziert so Ihre Heizkosten erheblich, während Sie gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Merkmale
477 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Zu den Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Bodenbeläge, Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Innentüren mit Zargen runden das komfortable Wohnerlebnis ab. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung bei der Fertigstellung Ihres Eigenheims.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
HaustypNiedrigenergiehaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
456279 €456.279 €
3.641,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
495.062 €1
Kaufpreis
456.279 €
Kaufnebenkosten
38.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.844 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.281 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlich, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Langerwehe, einer lebens- und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis zu kulturellen Angeboten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, die Erholung und Naturverbundenheit ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den Dienstleistungspaketen bieten wir Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen maximale Eigenleistung bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während allkauf Sie professionell unterstützt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten für jeden Bauherren die passende Unterstützung - von der maximalen Kostenersparnis im Paket Heimwerker bis hin zu umfassenden Serviceleistungen für VIELBESCHÄFTIGTE und AMBITIONIERTE. So können Sie wählen, wie viel Sie selbst machen und wie viel Sie den Profis überlassen möchten.
Vertrauen Sie auf allkauf, wenn es um Ihr neues Zuhause geht - wir begleiten Sie sicher und zuverlässig von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
