6 Zimmer • 232 m² • 911 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
1390000 €1.390.000 €
5.991 €/m²
6 Zimmer • 232 m² • 911 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Großzügig und top modernisiert
Ihre Zeit - Ihre Chance!
soviel vorab: das Haus en Detail zu beschreiben bräuchte wohl am besten ein Hörbuch ;-)
Aber wie soll Ihr Lebensmittelpunkt denn eigentlich sein?
Grünes Umfeld und Ruhe genießen Sie sehr? Doch auch Citynähe ist Ihnen wichtig? Beim ÖPNV sind 2 S-Bahnen besser als eine? Darf der Brenner etwas näher liegen als jetzt? Endlich muss ein eigener Garten mit Platz her? Sie träumen von Trampolin, Pool, eigenem Obst und Gemüse? Weite Räume, Licht und Luft sind Lebensqualität? Stil und Wertigkeit sind absolutes Muss? Kita und Schulen sind ein Thema für Sie? Sie brauchen schon einige Zimmer zum Schlafen, für Kinder, Office, ...? Sport im Freien darf gern in der Nähe sein? Laufen, Fußball, Tennis, Golf, und und und Auch Ihre Hobbys daheim brauchen viel Platz? Die Garage kann gar nicht zu groß sein?
Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.
Na dann sehen wir uns bestimmt bald - in Oberpframmern. Dann haben Sie die Möglichkeit das ganze Ausmaß des Schmuckstücks zu fühlen.
Wir freuen uns sehr auf die Besichtigung mit Ihnen!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
911 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
5.991,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.499.532 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
109.532 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.650 €
Provision für Käufer (2,38%)
33.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tal, Oberpframmern (85667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige Lage in Oberpframmern ohne Durchgangsverkehr in einem sehr angenehmen Wohngebiet
Infrastruktur vor Ort: Bäckerei, Supermarkt und Mini-Markt Bio-Hofladen Brauerei mit Biergarten Kindergarten und Grunschule Arzt- und Zahnarztpraxis
Sportverein TSV Oberpframmern viel Natur rundrum zum Laufen, Spazieren, Pilze sammeln, ...
ca. 450 m zum RegionalBus 456 Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S) Richtung S-Bahn S7, Höhenkirchen oder zum RegionalBus 453 Glonn ü. Piusheim und RegionalBus 454 Höhenkirchen-Siegertsbrunn nach Höhenkirchen, S7 ca. 500 m zum RegionalBus 456 Zorneding (S), S-Bahn S6
ca. 12 Min. zur Autobahn A99, Auffahrt Hohenbrunn ca. 14 Min. Zur Autobahn A99, Auffahrt Haar ca. 16 Min. Zur Autobahn A8, Auffahrt Hofoldinger Forst ca. 22 Min. zum Mittleren Ring, Ende Autobahn A8, Ramersdorf
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.
Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:
Bernd Tadlhuber Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen Denninger Str. 15, 81679 München Telefon: 089 - 45 72 62 50 E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-sued.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
