Bayrischer Baustil trifft auf Gestaltungspotenzial!
Zwei Häuser, ein Grundstück - und unzählige Möglichkeiten: In Schieder-Schwalenberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Raum für Ideen, Kreativität und individuelle Lebenskonzepte bietet.
Die beiden direkt nebeneinanderstehenden Gebäude bilden eine stimmige Einheit und fallen durch ihren besonderen, bayrisch angehauchten Baustil sofort ins Auge - ein architektonisches Erscheinungsbild, das in dieser Region nur selten zu finden ist und der Immobilie einen unverwechselbaren und charmanten Charakter verleiht.
Das größere der beiden Häuser befindet sich aktuell nahezu im entkernten Zustand. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie schaffen hier Schritt für Schritt etwas Eigenes - ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Ihren individuellen Anforderungen.
Das kleinere Haus, ursprünglich als Doppelgarage errichtet und später aufgestockt, ist bereits nutzbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästehaus, separater Wohnbereich oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight stellen die insgesamt drei vorhandenen Balkone dar. Während sie zusätzlichen Freiraum für den Alltag bieten, überzeugt vor allem der kleinere Balkon im Dachgiebel mit seinem einzigartigen Charme: Der Blick über Felder und in Richtung angrenzender Waldflächen schafft eine idyllische Atmosphäre und macht diesen Ort zu einem ganz persönlichen Rückzugsbereich mitten in der Natur.
Die zwei Gebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verbindung von Eigennutzung und kreativer Entfaltung - hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte verwirklichen.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern Raum für eigene Ideen und Entwicklungspotenzial schätzen.
Merkmale
1.373 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Haus Nr. 27 hat ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche - Haus Nr. 29 hat ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche - 4 Grundstücke mit insgesamt 1.373 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.005,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schieder, Schieder-Schwalenberg (32816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schieder-Schwalenberg und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung im Alltag - auch in Richtung der umliegenden Orte und Städte.
Das Zentrum von Schieder-Schwalenberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Ergänzend dazu verfügt Schieder selbst über einen Bahnanschluss, während die Städte Blomberg, Lügde und Steinheim eine erweiterte Infrastruktur sowie weitere Verbindungen bieten.
Auch die Erreichbarkeit über die regionalen Straßen ist gut, sodass sich die Lage ebenso für Pendler eignet.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldflächen. Der nahegelegene Schiedersee sowie die Region rund um den Teutoburger Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Erholung oder entspannten Auszeiten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den 14 Zimmern handelt es sich um 7 genehmigte Wohnräume sowie 7 Nutzräume, die nach entsprechender Umnutzung bzw. einem Umbau als Wohnräume genutzt werden könnten!
Abgebildeter Energieausweis für Haus Nr. 29. Im Exposé befindet sich zusätzlich der Energieausweis für Haus Nr. 27.
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3
