Baugrundstück in Bestlage! Viel Raum für Ihre Visionen
In einer der begehrtesten Hanglagen Leonbergs eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein exklusives Grundstücksareal zu erwerben, das durch Weitblick, eine ideale Südwest-Ausrichtung und enorme Gestaltungsfreiheit besticht. Dieses rund 800 m² große Baugrundstück befindet sich in der etablierten und ruhigen Wohngegend der Oberen Burghalde. Die Hanglage ist hier der entscheidende Vorteil: Sie garantiert Ihnen eine unverbaubare Sicht und eine optimale Besonnung bis in die späten Abendstunden. Wie die Drohnenaufnahmen eindrucksvoll zeigen, ist das Areal in eine gewachsene, grüne Nachbarschaft eingebettet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Privileg dieses Angebots ist die Flexibilität. Bei der finalen Festlegung der Grundstücksgröße innerhalb einer Spanne von ca. 800 bis 1.000 m² können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Dies bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um entweder ein weitläufiges Familienanwesen mit großzügiger Gartenanlage zu realisieren oder die Fläche optimal auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, liegt bereits eine konkrete architektonische Planung für ein Einfamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche vor. Selbstverständlich wäre auch eine größere oder kleinere Bebauung möglich. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und mit luxuriösen Doppelhaushälften mit einer Hausbreite von bis zu 9 m und einer Wohnfläche von ca. 180 m² zu bebauen. Die vorliegenden Visualisierungen zeigen eindrucksvoll, wie sich ein modernes Einfamilienhaus harmonisch in die Topografie einfügt und das volle Potenzial der Lage ausschöpft. Großzügige Fensterfronten und Terrassen sind darauf ausgerichtet, das Panorama und die Lichtverhältnisse der Südwestlage perfekt einzufangen. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die keine Kompromisse bei der Lage eingehen möchten und Wert auf eine bereits durchdachte, hochwertige Architektur legen. Ob als langfristiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder als repräsentativer Neubau - dieses Grundstück bietet das ideale Fundament. Profitieren Sie von den besonderen Vorzügen dieses Standorts und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben an einem Ort, der durch seine Ausrichtung und Umgebung eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht.
Merkmale
Bezug: sofort
800 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
960000 €960.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
994.272 €1
Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
34.272 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.272 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer erstklassigen und bevorzugten Hanglage von Leonberg, die eine angenehme Ruhe harmonisch mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben kombiniert. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene sowie gepflegte Wohnbebauung aus und bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht über die Stadt und das weite Umland. Ein besonderer Vorzug ist die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, charmanten Gassen und dem belebten Marktplatz zum Verweilen einlädt. Hier finden sich vielseitige Geschäfte, gemütliche Restaurants sowie Cafés, während der nahegelegene Pomeranzengarten eine kulturelle Attraktion darstellt. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in bequemer Reichweite zur Verfügung. Als große Kreisstadt mit über 1000-jähriger Geschichte bietet Leonberg eine exzellente Infrastruktur inklusive umfassender medizinischer Versorgung und das moderne Leo-Center für ausgiebige Shoppingtouren. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 und A81 sowie der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ermöglichen es, die Wirtschaftsregion Stuttgart, die Innenstadt und den Flughafen schnell zu erreichen. Vielfältige Freizeitangebote, weitläufige Naherholungsgebiete sowie ein Netz aus Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür laden zur aktiven Gestaltung im Grünen ein. Diese Lage vereint repräsentatives Wohnen mit höchster Lebensqualität und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Baden-Württemberg
