Altes Haus auf 769 m² Grund und 140 m² Wohnfläche - Top-Lage in Ybbs - Ideal für Wohnprojekte & Investoren
Altes Haus auf 769 m² Grund und 140 m² Wohnfläche - Top-Lage in Ybbs - Ideal für Wohnprojekte & Investoren
Dieses außergewöhnliche 769 m² Grundstück in zentraler Lage von Ybbs an der Donau bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger sowie Familien, die ein vielseitiges Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Flächenwidmung Bauland Kerngebiet.
Hauptmerkmale . Altbau mit großem Sanierungspotenzial oder Neu für kleine Wohnanlage Perfekt für Liebhaber historischer Bausubstanz oder als Grundlage für einen umfassenden Neubau. . Geräumiges Nebengebäude (ca. 130 m²) Ideal nutzbar als Lagerhalle, Werkstatt oder als Basis für ein zweites Wohnhaus. . Sehr großer, begrünter Garten Optimal für Freizeitgestaltung, Poolbau, Gartenhaus oder mehrere PKW-Stellplätze. . Attraktive Förderungen Heizungsförderung bis 01.08.2026 - bis zu 25.000 €, auch für moderne Luftwärmepumpen. (eingereicht) . Hervorragende Bebauungsmöglichkeiten Geeignet für mehrere Doppelhäuser oder kleinere Wohnanlage.
Lage . Zentrale Lage in Ybbs an der Donau . Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung . Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor Ort . Tennisplatz und ASK-Fußballplatz direkt gegenüber . Hallenbad und weitere Freizeiteinrichtungen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt
Sonstiges Der äußerst großzügige Garten bietet zahlreiche Optionen - ideal für Pool, Gartenhaus, Spielbereiche oder zusätzliche Stellplätze. Ein perfekter Ort für private oder gewerbliche Projekte.
