Gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garten und Garage
Zum Kauf steht ein großzügiges Reihenendhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon und eine Terrasse mit Zugang zum Garten bieten zusätzliche Außenbereiche.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, und ist mit der Energieeffizienzklasse H klassifiziert. Das Dachgschoss wurde später mit einer Gaube versehen und ausgebaut. Der Keller hat einen Zugang zum Garten, der terrassenförmig angelegt ist.
Die Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt erneuert und vergrößert. Sie bietet Raum für eine eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Garten.
Dieses Objekt verbindet praktischen Wohnkomfort mit Potenzial zur individuellen Anpassung und wartet auf eine Modernisierung, um Ihren persönlichen Wohnvorstellungen gerecht zu werden.
Merkmale
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Ausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.773,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, verdiennt fällig und zahlbarf mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kürten liegt im malerischen Bergischen Land, etwa 25 Kilometer östlich von Köln. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Hügeln. Kürten bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreiche Kultur, zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem angenehmen Wohngebiet. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 2 Kilometern Entfernung erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten (ca. 300 m) und zum Schulzentrum (ca. 3 km). Für Pendler gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die nahegelegenen Landstraßen und Autobahnen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Umgebung liegt nur 100 Meter entfernt. Naturfreunde können die Vorzüge der Umgebung unmittelbar genießen, denn der Einstieg in Wander- und Radwege ist fußläufig möglich, ebenso wie kleinere Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ein Freizeitbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in rund 5 Kilometern Entfernung und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich insgesamt durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das ist nicht das richtige Objekt für Sie. Vielleicht finden Sie unter www.hinterecker-online.de das Richtige, oder Sie sprechen uns direkt an und teilen uns Ihre Gesuchswünsche mit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
