Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei449000 €449.000 €884 €/m²11 Zimmer • 508 m² • 19.937 m² Grundstück
449000 €449.000 €
884 €/m²
11 Zimmer • 508 m² • 19.937 m² Grundstück
Familienresidenz mit 4 Häusern in idyllischer Lage im Süden Ungarns
Wer Ruhe sucht und Platz für die ganze Familie (oder Gäste) braucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Südlich des Balatons, im idyllischen Komitat Somogy, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben. Auf einem rund 2 Hektar großen Areal vereinen sich gepflegtes Wohnen, vielseitige Nebengebäude und die Ruhe eines eigenen Akazienwaldes zu einer Immobilie, die in puncto Privatsphäre und Möglichkeiten ihresgleichen sucht.
Ein Ensemble aus vier vielseitigen Gebäuden
Die Liegenschaft besticht durch insgesamt vier Gebäude, die sich in einem hervorragenden, laufend instandgehaltenen Zustand befinden:
Das Haupthaus: Ein vollständig saniertes Juwel mit dem für die Region klassischen Bogengang. Es bildet das architektonische Zentrum und bietet behaglichen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Saunahaus mit Einliegerwohnung: Dieses ebenfalls sanierte Gebäude kombiniert Wellness mit Nutzwert. Die integrierte kleine Wohnung eignet sich hervorragend als Gäste-Appartement, privates Büro oder für eine freiberufliche Praxis.
Zwei massive Gästehäuser: Die im Jahr 2002 errichteten Gebäude erweitern das Platzangebot erheblich. Gästehaus 1 überzeugt mit einer Wohnung über zwei Etagen und einer einladenden Terrasse. Ein derzeit als Werkstatt genutzter Bereich bietet zudem Potenzial für weiteren Wohnausbau.
Das Potenzialhaus (aktuelle Garage): Ein im Zuge der Grundstückszusammenlegung saniertes Gebäude dient derzeit als Doppelgarage. Dank vorhandener Heizung, Kamin und Duschbad lässt es sich mit minimalem Aufwand wieder in ein vollwertiges Wohnhaus umwandeln.
Autarkie und moderne Haustechnik
Die technische Ausstattung des Anwesens ist auf Unabhängigkeit und Effizienz ausgelegt:
Energiekonzept: Die Versorgung erfolgt über Gas und Strom, unterstützt durch eine effiziente Solarthermie-Anlage. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Heizung & Klima: Für behagliche Wärme sorgen wahlweise Gasthermen, Brennstofföfen, Kamin oder klassische Kachelöfen. In den Sommermonaten garantieren die Klimaanlagen in den Häusern eine angenehme Raumtemperatur.
Wasserversorgung: Neben dem Anschluss an das örtliche Wassernetz verfügt die Liegenschaft über einen eigenen, ca. 70 Meter tiefen Brunnen.
Sicherheit: Das gesamte Wohngrundstück ist mit einem hochwertigen, verzinkten Schmiedeeisenzaun eingefriedet und durch eine moderne Alarmanlage sowie Kameratechnik gesichert.
Grundstück und Freizeitwert
Das ca. 20.000 m² große Grundstück ist funktional aufgeteilt: Der vordere Teil ist als gepflegtes Wohngrundstück angelegt, während sich im hinteren Bereich der eigene Akazienwald erstreckt. Dieser dient nicht nur als Sichtschutz und Ruhepol, sondern liefert auch nachhaltig Brennholz für die eigenen Kamine oder bietet Platz für Tierhaltung.
Weitere Highlights: Ein besonderes Detail ist der massive Weinkeller. Mit seinem großzügigen Vorraum bietet er optimale Bedingungen für die Lagerung von Vorräten oder lässt sich ideal als kühler Fitnessraum und Rückzugsort an heißen Sommertagen nutzen. Auf der darüber gelegenen Sonnenterrasse befindet sich ein Steinofen zum Grillen und Brot backen. Neben der Terrasse befindet sich der Pool.
Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für Mehrgenerationen-Projekte, Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf oder Suchende, die ein autarkes Leben in einer der schönsten Regionen Ungarns führen möchten.
Kurz gesagt: Ein Anwesen, das man nicht alle Tage findet – sicher, autark und mit ganz viel Platz für Träume.
Südlich des Balatons, im idyllischen Komitat Somogy, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben. Auf einem rund 2 Hektar großen Areal vereinen sich gepflegtes Wohnen, vielseitige Nebengebäude und die Ruhe eines eigenen Akazienwaldes zu einer Immobilie, die in puncto Privatsphäre und Möglichkeiten ihresgleichen sucht.
Ein Ensemble aus vier vielseitigen Gebäuden
Die Liegenschaft besticht durch insgesamt vier Gebäude, die sich in einem hervorragenden, laufend instandgehaltenen Zustand befinden:
Das Haupthaus: Ein vollständig saniertes Juwel mit dem für die Region klassischen Bogengang. Es bildet das architektonische Zentrum und bietet behaglichen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Saunahaus mit Einliegerwohnung: Dieses ebenfalls sanierte Gebäude kombiniert Wellness mit Nutzwert. Die integrierte kleine Wohnung eignet sich hervorragend als Gäste-Appartement, privates Büro oder für eine freiberufliche Praxis.
Zwei massive Gästehäuser: Die im Jahr 2002 errichteten Gebäude erweitern das Platzangebot erheblich. Gästehaus 1 überzeugt mit einer Wohnung über zwei Etagen und einer einladenden Terrasse. Ein derzeit als Werkstatt genutzter Bereich bietet zudem Potenzial für weiteren Wohnausbau.
Das Potenzialhaus (aktuelle Garage): Ein im Zuge der Grundstückszusammenlegung saniertes Gebäude dient derzeit als Doppelgarage. Dank vorhandener Heizung, Kamin und Duschbad lässt es sich mit minimalem Aufwand wieder in ein vollwertiges Wohnhaus umwandeln.
Autarkie und moderne Haustechnik
Die technische Ausstattung des Anwesens ist auf Unabhängigkeit und Effizienz ausgelegt:
Energiekonzept: Die Versorgung erfolgt über Gas und Strom, unterstützt durch eine effiziente Solarthermie-Anlage. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Heizung & Klima: Für behagliche Wärme sorgen wahlweise Gasthermen, Brennstofföfen, Kamin oder klassische Kachelöfen. In den Sommermonaten garantieren die Klimaanlagen in den Häusern eine angenehme Raumtemperatur.
Wasserversorgung: Neben dem Anschluss an das örtliche Wassernetz verfügt die Liegenschaft über einen eigenen, ca. 70 Meter tiefen Brunnen.
Sicherheit: Das gesamte Wohngrundstück ist mit einem hochwertigen, verzinkten Schmiedeeisenzaun eingefriedet und durch eine moderne Alarmanlage sowie Kameratechnik gesichert.
Grundstück und Freizeitwert
Das ca. 20.000 m² große Grundstück ist funktional aufgeteilt: Der vordere Teil ist als gepflegtes Wohngrundstück angelegt, während sich im hinteren Bereich der eigene Akazienwald erstreckt. Dieser dient nicht nur als Sichtschutz und Ruhepol, sondern liefert auch nachhaltig Brennholz für die eigenen Kamine oder bietet Platz für Tierhaltung.
Weitere Highlights: Ein besonderes Detail ist der massive Weinkeller. Mit seinem großzügigen Vorraum bietet er optimale Bedingungen für die Lagerung von Vorräten oder lässt sich ideal als kühler Fitnessraum und Rückzugsort an heißen Sommertagen nutzen. Auf der darüber gelegenen Sonnenterrasse befindet sich ein Steinofen zum Grillen und Brot backen. Neben der Terrasse befindet sich der Pool.
Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für Mehrgenerationen-Projekte, Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf oder Suchende, die ein autarkes Leben in einer der schönsten Regionen Ungarns führen möchten.
Kurz gesagt: Ein Anwesen, das man nicht alle Tage findet – sicher, autark und mit ganz viel Platz für Träume.
Merkmale
- Bezug: nach Absprache
- 1 Geschoss
- 19.937 m² Grundstück
- Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
- Keller
- Carport, Garage
- Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2001 / 2010
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
- EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
883,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Csákány (8735)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Region ist wirtschaftlich stabil und bietet durch die Nähe zu Zentren wie Kaposvár und Zalaegerszeg vielfältige Möglichkeiten.
Freizeit, Wellness & Natur vor der Haustür:
Die Lage ist ein Paradies für alle, die das Leben aktiv gestalten oder in Ruhe genießen möchten:
Thermal-Wellness in Minuten: Nur 5 km entfernt liegt eines der bekanntesten Heilbäder Ungarns. Ob spontaner Saunagang oder kurative Anwendungen – erstklassige Wellness liegt praktisch in der Nachbarschaft.
Sommerflair am Balaton:
Das Südufer des „Ungarischen Meeres“ ist in ca. 25 km erreicht. Segeln, Baden oder ein Abendessen in den Weinbergen von Badacsony sind ideale Tagesausflüge.
Kultur & Geschichte:
Die prachtvolle Barockstadt Keszthely (ca. 30 km) am Westufer des Sees bietet mit ihrem Schloss und den Museen kulturelle Abwechslung auf hohem Niveau. Ebenfalls einen Ausflug ist die Kurstadt Hevíz mit dem großen Thermalsee wert.
Nahversorgung und Urbanes Leben:
Sie leben im Grünen, sind aber bestens vernetzt. Die umliegenden Städte bieten alles, was das Herz begehrt:
Einkaufen & Service:
Das nahegelegene Marcali sowie das wirtschaftliche Zentrum Nagykanizsa (ca. 20 km) bieten großzügige Shopping-Möglichkeiten, Fachärzte, gemütliche Cafés und gehobene Gastronomie.
Perfekte Mobilität: Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn M7 (nur 10 km entfernt) sind Sie hervorragend an die Metropole Budapest sowie die Regionalzentren Zalaegerszeg und Kaposvár angebunden.
Auch für Reisende und Pendler ist die strategische Lage an der Autobahn M7 prädestiniert.
Von hier aus stehen Ihnen alle Wege offen:
Budapest: Die ungarische Hauptstadt erreichen Sie bequem in weniger als zwei Stunden.
Grenzenlos Reisen: Durch die Grenznähe (Letenye) sind Sie in kürzester Zeit in Kroatien (Zagreb ca. 1,5 Std.) oder Slowenien. Die kroatische Adriaküste ist für einen verlängerten Wochenendtrip somit in greifbarer Nähe.
Zentraleuropa: Auch die Wege nach Österreich (Graz/Wien) sind durch gut ausgebaute Nationalstraßen und Autobahnen zeitnah zu bewältigen.
Fazit: Diese Lage ist perfekt für Individualisten, die das authentische Ungarn suchen, aber die Flexibilität schätzen, jederzeit schnell in Budapest, am Mittelmeer oder in den Alpen zu sein.
Fazit
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in einer entschleunigten, sicheren Nachbarschaft zu residieren und dennoch innerhalb weniger Minuten Zugriff auf internationale Dienstleistungen, erstklassige Gesundheitsangebote und ein breites Freizeit-Spektrum zu haben. Ihr idealer Standort für den Ruhestand, als Ferienresidenz oder für Familien mit Sehnsucht nach Natur.
Freizeit, Wellness & Natur vor der Haustür:
Die Lage ist ein Paradies für alle, die das Leben aktiv gestalten oder in Ruhe genießen möchten:
Thermal-Wellness in Minuten: Nur 5 km entfernt liegt eines der bekanntesten Heilbäder Ungarns. Ob spontaner Saunagang oder kurative Anwendungen – erstklassige Wellness liegt praktisch in der Nachbarschaft.
Sommerflair am Balaton:
Das Südufer des „Ungarischen Meeres“ ist in ca. 25 km erreicht. Segeln, Baden oder ein Abendessen in den Weinbergen von Badacsony sind ideale Tagesausflüge.
Kultur & Geschichte:
Die prachtvolle Barockstadt Keszthely (ca. 30 km) am Westufer des Sees bietet mit ihrem Schloss und den Museen kulturelle Abwechslung auf hohem Niveau. Ebenfalls einen Ausflug ist die Kurstadt Hevíz mit dem großen Thermalsee wert.
Nahversorgung und Urbanes Leben:
Sie leben im Grünen, sind aber bestens vernetzt. Die umliegenden Städte bieten alles, was das Herz begehrt:
Einkaufen & Service:
Das nahegelegene Marcali sowie das wirtschaftliche Zentrum Nagykanizsa (ca. 20 km) bieten großzügige Shopping-Möglichkeiten, Fachärzte, gemütliche Cafés und gehobene Gastronomie.
Perfekte Mobilität: Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn M7 (nur 10 km entfernt) sind Sie hervorragend an die Metropole Budapest sowie die Regionalzentren Zalaegerszeg und Kaposvár angebunden.
Auch für Reisende und Pendler ist die strategische Lage an der Autobahn M7 prädestiniert.
Von hier aus stehen Ihnen alle Wege offen:
Budapest: Die ungarische Hauptstadt erreichen Sie bequem in weniger als zwei Stunden.
Grenzenlos Reisen: Durch die Grenznähe (Letenye) sind Sie in kürzester Zeit in Kroatien (Zagreb ca. 1,5 Std.) oder Slowenien. Die kroatische Adriaküste ist für einen verlängerten Wochenendtrip somit in greifbarer Nähe.
Zentraleuropa: Auch die Wege nach Österreich (Graz/Wien) sind durch gut ausgebaute Nationalstraßen und Autobahnen zeitnah zu bewältigen.
Fazit: Diese Lage ist perfekt für Individualisten, die das authentische Ungarn suchen, aber die Flexibilität schätzen, jederzeit schnell in Budapest, am Mittelmeer oder in den Alpen zu sein.
Fazit
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in einer entschleunigten, sicheren Nachbarschaft zu residieren und dennoch innerhalb weniger Minuten Zugriff auf internationale Dienstleistungen, erstklassige Gesundheitsangebote und ein breites Freizeit-Spektrum zu haben. Ihr idealer Standort für den Ruhestand, als Ferienresidenz oder für Familien mit Sehnsucht nach Natur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG auch in Ungarn) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG auch in Ungarn) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Ady Endre utca 8, 9632 SAJTOSKÁL
Partnerschaft
Herr René UngerDein Kontakt
Online-ID: 26UPKDSELRQX
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?