Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Dobel
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im idyllischen Dobel verbindet stilvolles Wohnen mit einem modernen Grundriss und einer attraktiven Lage. Auf ca. 96,5 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein helles, offenes Wohnkonzept. Die integrierte Einbauküche mit offener Gestaltung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.
Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Dank der Dachgeschosslage genießen Sie zudem ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charme.
Ein Kellerabteil sowie ein Außen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin - melden Sie sich gerne bei uns unter info@neubauer-immo.de oder 07083-5084940!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.746,11 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
2,68 %
Geschätzte Gesamtkosten
290.652 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
25.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (2,68%)
7.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobel (75335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören. Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,68 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00
