3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.700 €
3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Lichtdurchflutete 3 Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen!
Im beliebten Stadtteil Hamburg-Volksdorf besticht die angebotene Immobilie mit wunderbar hellen Wohnräumen und einer traumhaft ruhigen Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches im Jahre 2003 erbaut wurde. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den repräsentativen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Es besteht Zugang auf die beiden Balkone, die zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einladen. Das Immobilienangebot wird durch die geschmackvoll eingerichtete Küche ergänzt. Diese schließt an den Essbereich an und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann optimal als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ihnen stehen zudem ein Gäste-WC sowie ein ansprechend gestaltetes Vollbad zur Verfügung.
Ein eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet zusätzliche Abstellfläche.
Zur Immobilie gehört ein eigener großzügiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für mtl. 100 € mit vermietet.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine Waschküche mit einem eigenen Anschluss für die Waschmaschine, sind ebenfalls vorhanden.
Im Mietvertrag sind ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete gewünscht, die sich alle 2 Jahre um 50 € erhöht.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Kaltmiete
17,53 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5100 €5.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus. Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen in Verbindung mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl. Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden. Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche der große beliebte Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vervollständigen die hohe Wohnqualität für Jung und Alt. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben. Der Volksdorfer Ortskern sowie die U-Bahnstation Buckhorn befinden sich in ca. 10-15 Minuten fußläufiger Entfernung. Am Volksdorfer U-Bahnhof sind verschiedene Buslinien vorhanden, u.a die Linien 375, 174 und M 24. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften für jeden Geschmack erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw. Kindergärten, Kindertagestätten, das Walddörfer Gymnasium, das Buckhorn Gymnasium u.a. sind im Stadtteil gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1