Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 55,2 m² 2. Geschoss Oststadt Pforzheim 75175

Wohnung zum Kauf
170000 €
3.080 €/m²
2 Zimmer • 55,2 m² • 2. Geschoss

Ideal für Kapitalanleger!

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt Objekt Die Etagenwohnung in der Pforzheimer Oststadt bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer von dem man auf den Balkon gelangt, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.

Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Die Kaltmiete beträgt 480 € pro Monat, das bedeutet eine sichere Rendite für Sie als Investor. Durch die praktische Aufteilung und die gute Lage in Pforzheim ist diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

- praktische, zweckmäßige Aufteilung
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Kellerraum im Untergeschoss
- Balkon
- überwiegend Laminatboden
- vermietet - Kaltmiete 480 € pro Monat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

3.079,71 €/m²

Hausgeld

197 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.912,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

187.969 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Oststadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

Poststraße 3, 75172 Pforzheim

Partnerschaft

Frau Sophia GößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RZLX2ISNYY

Referenznummer: S/9968