Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €
1.812 €/m²
8 Zimmer • 220,8 m² • 1.076 m² Grundstück

EFH mit tollem Gartengrundstück + Einlieger!

Sie möchten gerne Ihre Schwiegereltern/Verwandte bei sich aufnehmen? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss finden Sie eine 51,98 m² Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und einem Abstellraum.

Die Hauptwohneinheit mit 168,81 m² Wohnfläche über 2 Ebenen ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu erleben. Die große Wiesenfläche ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für die kleinen Abenteurer in Ihrer Familie. Die ca. 32,19 m² große Terrasse versüßt Ihnen das Gartenerlebnis Ihrer neuen Oase.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.076 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

1.811,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

448.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

48.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwelm (58332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die zentrale Lage dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Schwelm!

Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen liegt 45 Fahrminuten entfernt, sodass Sie auch für internationale Reisen bestens angebunden sind.

Schwelm bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Schloss Martfeld verleiht der Umgebung einen Hauch von historischem Charme und bietet Bewohnern die Möglichkeit, die reiche Kultur und Geschichte der Region zu erkunden.

Nutzen Sie diese fußläufige Lage zur Innenstadt und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen. Sonstiges Die ca. 52 m² Einliegerwohnung im Souterrain ist seit dem 01.02.2023 für € 280,00 kalt vermietet.

Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.

Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,31 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 56.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.11

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Über den Anbieter

kim-Immobilien

Markgrafenstr. 6, 58332 Schwelm

3 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 26SIV5TEZZHJ

Referenznummer: 2009

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