HITZENDORF BEI GRAZ! TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTĂśCK IN TOPLAGE!
?? Perfekte Lage - Alles in der Nähe
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz! Diese sonnigen GrundstĂĽcke befinden sich in Hitzendorf, Ortsteil Niederberg - nur ca. 10-15 Minuten von Graz entfernt.
Was diese Liegenschaft besonders macht: Natur und Ruhe direkt vor der Haustür, und dennoch alles in greifbarer Nähe.
* Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - in wenigen Minuten erreichbar
* Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte & Gastronomie - alles im Ort
* Öffentliche Verkehrsanbindung - Buslinien Richtung Graz fußläufig erreichbar
* Freizeit & Erholung - Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach genieĂźen
?? GrundstĂĽcksdaten
* Grundstücksgröße gesamt: 1.267 m²
* Baufläche: 803 m² (WA - allgemeines Wohngebiet)
* Landwirtschaftliche Fläche: 398 m² (ideal als Garten oder Freizeitfläche)
* Zufahrtsweg (privat): 66 m²
?? Das bietet Ihnen dieses GrundstĂĽck
* ? Top-Lage am ruhigen Ortsrand
* ? Ideal fĂĽr ein Einfamilienhaus
* ? GroĂźes GrundstĂĽck mit SĂĽd-/West-Ausrichtung
* ? Perfekte Infrastruktur fĂĽr Familien und Berufspendler
* ? Nur wenige Minuten zur Stadt Graz - ohne auf Natur zu verzichten
?? Details zur Umgebung
Hitzendorf gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden westlich von Graz - hier wohnt man ruhig, naturnah und gleichzeitig angebunden. Die Region bietet neben Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch ein reges Kultur- und Vereinsleben. Der stetige Zuzug spricht für die hohe Lebensqualität in dieser Gemeinde.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert! Die Kombination aus großzügiger Baufläche, zusätzlicher Nutzfläche, privater Zufahrt und der hervorragenden Lage machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die nah an der Stadt und doch im Grünen wohnen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <5.000m
Post <6.500m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <7.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
