Leben - Wohnen - Arbeiten! Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marl-Mitte
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 178 Quadratmetern. Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem weiteren WC im Obergeschoss. Das Haus besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und befindet sich auf einem 519 Quadratmeter großen, schön angelegtem Grundstück (Eigengrund). Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kaminanschluss für die Möglichkeit, zusätzlich einen Kaminofen für behagliche Wärme zu installieren. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Spielfläche.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil der großzügigen Kellerfläche wurde als Büro ausgebaut (31 m²), so dass sich hier die Möglichkeit z.B. für ein Homeoffice bietet. Die insgesamt sechs Räume können vielseitig genutzt werden, z.?B. als Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum, Wäscheraum sowie als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich. Hier gibt es noch ein zusätzliches, großes Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und der Garten aufwändig angelegt. Auf der schönen, ruhigen Terrasse können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. In dem kleinen Gartenhaus ist zusätzlicher Stauraum für die Gartengeräte oder Möbel.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage rundet das Gesamtbild ab. Diese Immobilie verbindet Komfort, Raumangebot und Lebensqualität in idealer Weise - ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt
Sprechen Sie mit uns IHREN persönlichen Besichtigungstermin ab und verschaffen sich einen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
519 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marl (45770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer gepflegten Wohnsiedlung in Marl, einer mittelgroßen Stadt im Ruhrgebiet, mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Siedlung ist vielfältig und zeichnet sich durch unterschiedliche Wohncharaktere aus - von etablierten Einfamilienhäusern bis hin zu kompakteren Wohnanlagen. Das verleiht dem Viertel eine lebendige und authentische Mischung, die sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt hat. Hervorzuheben ist die Lage des Hauses in dem ruhigen, grüneren und auch abgelegenen Teil der Siedlung, der sich durch seine hohe Wohnqualität auszeichnet.
Das Einkaufszentrum "Marler Stern" befindet sich in 700m Entfernung und bietet zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Die nur 4km entfernte Autobahn A52 bietet sehr gute Anbindungen in das gesamte Ruhrgebiet. Der Busbahnhof am Marler Stern in ca. 650m Entfernung verfügt über gute Anbindungen innerhalb von Marl und Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage gleichmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zzgl. MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also 2,38% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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AUF WUNSCH begleiten wir Sie auch bei Ihrem Finanzierungswunsch kostenfrei und unverbindlich durch bankenunabhängige Beratung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 86,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
