Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €

6.272 €/m²

4 Zimmer  •  110,8 m²  •  2. Geschoss

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Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

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Hochwertige 4 Zi. Wohnung über 3 Etagen!

Diese hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (2. OG bis 4. OG) und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept vom Eingangsbereich bis zum Dachgeschoss. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einem modernen und neuwertigen Kaminofen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon die beiden Schlafzimmer ebenfalls je einen eigenen Zugang zum Balkon besitzen.
Für Katzenfreunde: Balkon und Dachterrasse sind komplett für Katzen mit einem hochwertigem Netz gesichert. Auf Wunsch ist dies selbstverständlich inkludiert.

Die Ausstattung umfasst zwei modernisierte Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Dusche, beide jeweils mit WC ausgestattet. Im Wohnzimmer und den beiden Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer im DG ein Korkboden, während die Küche und die Bäder über moderne Fliesenböden verfügen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die separat steuerbar ist. Gauben- und Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis inkludiert.
Die Elektrogeräte der Einbauküche sind nicht inkludiert. Die Küchenmöbel können jedoch übernommen werden.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vereinbaren könnten.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 %
die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird.
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Stichworte Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00