Landhaus mit Swimmingpool und Olivenhain
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Komplett renoviertes altes Maremma-Bauernhaus. Swimmingpool und Olivenhain. Eingebettet in die ruhige Landschaft der Maremma bietet dieses historische Anwesen eine perfekte Mischung aus Tradition und moderner Nachhaltigkeit. Ursprünglich ein Zollhaus aus dem 13. Jahrhundert an der alten Transhumanzroute zwischen Siena und der Maremma, wurde das Anwesen von seinen heutigen Besitzern, die es 1997 als Ruine erwarben, liebevoll restauriert. ➤ Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 604 qm - Grundstück: 1,4 Hektar mit Olivenhainen, Obstbäumen, einem Gemüsegarten und einem kleinen See - Unterkünfte: 8 Schlafzimmer, 10 Badezimmer, 4 Küchen, 4 Wohnzimmer und mehrere Terrassen und Veranden - Ausstattung: Umweltfreundliche Renovierung, Photovoltaik-Module (6 kWp), Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung sowie ein 14 Meter langer Pool mit Zementboden, umgeben von Olivenbäumen. → Ein historischer Schatz neu interpretiert → Bei der Restaurierung wurde der ursprüngliche Charme des Anwesens bewahrt und gleichzeitig moderne, nachhaltige Lösungen integriert. Das Haupthaus verfügt über erdbebensichere Strukturen, belüftete Fundamente und Dächer sowie Regenwassersammelsysteme in drei unterirdischen Zisternen. → Die Innenräume bestechen durch eine raffinierte rustikale Ästhetik mit sichtbaren Materialien wie Zement, Ziegel, Stein und Holz. Zu den eleganten Oberflächen gehören handgefertigte Terrakottafliesen, massive Lärchenböden und Fenster mit Eisenrahmen. Mehrere Holzöfen tragen zum gemütlichen Ambiente bei. Flexible Wohnräume ➤ Das Haupthaus ist durchdacht in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, jede mit Schlafzimmer und eigenem Bad, die sich leicht zu einer einzigen Wohnung umgestalten lassen. Eine zusätzliche 76 m² große Wohnung im Nebengebäude erweitert die Gesamtunterkunft. Leben im Freien vom Feinsten → Die Außenbereiche des Anwesens sind ebenso einladend wie die Innenräume. Veranden, Pergolen und Terrassen bieten den ganzen Tag über schattige Bereiche für Mahlzeiten im Freien, während der Poolbereich über ein hölzernes Sonnendeck und ein 30 m² großes Zitronenhaus im Freien mit einem Holzofen verfügt. → Die Sonnenuntergänge hier sind atemberaubend und bieten einen Panoramablick auf die toskanische Landschaft, die Küste des Argentario und nahegelegene mittelalterliche Dörfer wie Sticciano, Montepescali und Vetulonia. Ein nachhaltiger Zufluchtsort ➤ Dieses Anwesen ist energieautark und benötigt dank Photovoltaik, Solarthermie und einem Holzkessel kein Gas. Eine originale Vivarelli-Windmühle verleiht der umweltfreundlichen Ausstattung historischen Charme. Erstklassige Lage → Trotz seiner ruhigen, abgeschiedenen Lage ist das Anwesen gut angebunden: ✓ Wichtige Geschäfte: 2,5 km ✓ Grosseto: 16 km ✓ Castiglione della Pescaia (Küste): 30 km ✓ Siena: 70 km ✓ Flughafen Pisa: 140 km → Eine einmalige Gelegenheit ➤ Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Nachhaltigkeit und natürlicher Schönheit und ist ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort oder eine prestigeträchtige Residenz in der Toskana suchen. 58017 Pitigliano, Toskana, Maremma, Italien. Erstklassige Lage. Trotz seiner ruhigen, abgeschiedenen Lage ist das Anwesen gut angebunden: Wichtige Geschäfte: 2,5 km, Grosseto: 16 km, Castiglione della Pescaia (Küste): 30 km, Siena: 70 km, Flughafen Pisa: 140 km Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
